横浜市戸塚区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


横浜市戸塚区でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成済の家である建売住宅などとは違って建築主がしたいように設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分次第で選択できるため、理想の家を建てられるというような良さがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建設していくのが横浜市戸塚区でも手順であって、個々に異なる得意分野があるためどこに依頼するかについても大切なポイントになります。


横浜市戸塚区で注文住宅を建てる手順とは？

一番に行うべきことは、土地を用意することになります。

事前に土地を用意しているのであれば、その土地のもとで家を建設するプランを作成していくことになりますが、土地を準備していないのであれば、希望の土地を探すことからスタートしなければなりません。

土地を見つける際には立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等というような法律の制約を考えながら選んでいくことが大切です。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが設計しやすさの制約となってくるため、家のイメージに合う土地を探す事が重要です。

土地が見つかったら、つづいて建築を依頼する会社を決めます。

横浜市戸塚区でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにするかで、設計プロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している企業が中心になっていて、失敗のない設計や安定した品質が強みになりますが自由度は比較的低めになります。

工務店は地元の会社が多く、柔軟な対応も可能で費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは、細部にこだわりたい方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

続いてデザインや間取りを決めていきます。

どんな感じの家を目指したいかを細かくイメージしながら、ライフスタイルマッチした間取りを作成していきます。

例えば、家族で住むケースでは収納場所を確保する事が大切になりますし、リビングルームの広さを確保したい場合は、壁のとり方や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

横浜市戸塚区でも、最近は在宅仕事の拡大に伴い、仕事のスペースを作る方も少なくありません。

加えて断熱性能や耐震性能などといった住宅の性能面についても考慮して家作りを進める事が必要です。


横浜市戸塚区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物のサイズ、性能、依頼先でかなり変わりますが、横浜市戸塚区でも、一般的な相場は、木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加して、土地の取得費用や設計の費用、ほかの費用（税金、登記費用等）もかかってきます。

注文住宅ではこだわりが重なるほど価格も高くなります。

したがって、どこにお金をかけて、どこを削減するか、あらかじめ検討しておくことがポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度です。

建売住宅では設計が先に用意されている一方で、注文住宅では自分の希望で設計できるので、理想に合う住まいを建てられます。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の希望を叶えることができます。

ほかのメリットとしては、住宅の機能を自分で決められることが挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計されるので、最適な環境で暮らしていける住居を作ることが可能です。

今は、横浜市戸塚区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能住宅も人気です。

さらに、つかう建物材も決められるので、自然素材を使用する等というこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高くなる事になります。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるため、仕様によって価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなることもあるというのもデメリットです。

分譲住宅だと完成した状態の住居をそのまま買うことが可能ですが注文住宅ではできあがるまでに半年以上になることが横浜市戸塚区でも普通になります。

そのため、住み替えの計画をしっかり考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくることも特徴です。

間取りや設備などについて細かい部分まで詰めていく必要かあるため、労力と時間が必要です。