伊佐市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、完成済の家である建売住宅などと違って依頼主が自由に設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分好みに選べるので、理想の家を追及できるという長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建築していくことが伊佐市でも方法であり、どこも異なった特色があるので、依頼先の選択も重要なポイントです。

まず行うことは土地の準備になります。

前もって土地を所有している時は、その土地をもとに家を建築するプランを立てていきますが、土地を準備していない場合は、希望するエリアの土地を見つけることから始めましょう。

土地を探す時は立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等の法律の規制を意識しつつ選んでいくことが大切です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が自由な設計に影響してくるので、建てたい家のイメージに合った土地を見つける事が重要です。

土地を手に入れたら、次に設計を頼む会社を選定します。

伊佐市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに任せるかで、設計の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ企業が多く、規格化された設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は少し低めになります。

工務店というのは地域に根付いた業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりたい方に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを進めていきます。

どういった家が好みかを詳細にイメージしながら、生活様式マッチした間取りを作ります。

家族で住む場合は収納スペースを想定することが重要になりますし、居間の広さを確保したい時は、柱の配置や天井までの高さ等についても考える必要があります。

伊佐市でも、今は在宅ワークの普及に伴い、ワークスペースを備える例も多いです。

加えて、断熱や耐震などのような住宅の性能にも注意しつつ家づくりを進める事が必要になります。

注文住宅の価格は家のサイズや設計、注文先によって大きく異なりますが、伊佐市でも、通常の相場としては木造の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円程度になっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに加えて土地費用、設計の費用やその他の費用（登記費用や税金等）もかかってきます。

注文住宅は設計のこだわりが重なるほど価格も高くなります。

よって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするのか、先に決めておくことが大切になります。

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計になります。

建売住宅では間取りや設備が先に決まっているのですが、注文住宅は希望に合わせて設計できるので、理想に合う家を建てられます。

広い居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望をかなえられます。

その他のメリットとしては、住宅の性能を自身で決められることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を検討して設計されるので、快適に暮らせる家を建設できます。

ここ数年は、伊佐市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の建物の人気も高まっています。

さらに、つかう素材についても選べるので、自然素材を使う等というこだわりの住宅を作ることも可能です。

一番のデメリットとは価格が高くなる事です。

建売住宅よりも設計の自由度があるため、望む仕様によっては価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるといった点もデメリットの一つです。

建売住宅であれば完成した建物をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅だと完成までに半年以上になることが伊佐市でも普通になります。

したがって、住み替えのスケジュールを詳細に検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

間取りや設備等に関して細かい所まで決定していく必要があるので労力と時間が不可欠になってきます。