樺戸郡新十津川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


樺戸郡新十津川町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに建設済の建売住宅などとは違って注文した方が好きなように設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等をやりたいように選べるため、理想の家を追及できるといった利点があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建てることが樺戸郡新十津川町でも手順であって、それぞれ違った特色や得意分野があるため、発注先の決定も重要なポイントとなります。


樺戸郡新十津川町で注文住宅を建てる手順

最初に行うことは、土地を準備することです。

前もって土地を持っているのであれば、その土地に家を建設する原案を作成していくことになりますが、土地を準備していないのであれば、希望エリアの土地を手に入れることからスタートしなければなりません。

土地を探す際には立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などのような法律規制を考えつつ決めていく事が大事になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが設計に制約を与えるため、家に合った土地を確保することが大事です。

土地を確保したらつづいて建築を依頼する会社を選定します。

樺戸郡新十津川町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに依頼するかにより、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手企業が多くなっていて、定型化された設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度は少し低めです。

工務店というのは地元の会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすいです。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いてデザインや間取りを確定させます。

どのような家を目指したいかを細かく想像しながら、生活様式マッチした間取りを考案していきます。

例えば、家族が多いケースでは収納場所を考慮する事が大事になりますし、リビングを大きくとりたいときは、壁や柱の位置や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

樺戸郡新十津川町でも、ここ数年は在宅ワークの広がりから、書斎を設置する事例も少なくありません。

さらに耐震性能や断熱性能などという住宅の性能面についても注意して計画をしていく事が必要になってきます。


樺戸郡新十津川町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は家の規模や性能や注文先でかなり異なってきまず、樺戸郡新十津川町でも、通常の相場は木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で坪で70万〜100万円程度が目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに加えて、土地の取得費用や設計費、他の費用（税金や登記費用など）も発生します。

注文住宅では設計のこだわりが追加されるにつれ価格も高くなる傾向があります。

したがって、どこに費用をかけて、どこを削減するか、あらかじめ予算を決めておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度になります。

分譲住宅では設計が事前に決定されているのですが、注文住宅は自由に設計できるので、理想に合った住宅を追及しやすいです。

広めの居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという望みをかなえることができます。

そのほかのメリットとして、住宅の性能を自由に選択できることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計することが可能なため、長く居心地よく生活を送れる家を作ることが可能です。

最近は、樺戸郡新十津川町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の建物の需要も高くなっています。

用いる建物素材についても選択できるため、自然素材を使用する等のようなこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは価格が高くなることです。

分譲住宅よりも設計の自由度が高くなっているため、希望する設計により価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなりがちであるということもデメリットのひとつです。

分譲住宅ならばできあがった住宅を即購入できますが注文住宅だと完成までに半年以上かかってくることが樺戸郡新十津川町でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールをしっかり立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなる点も考えておきましょう。

設備や間取りなどを細かい所まで決める必要があるため、時間と労力が必要です。