南秋田郡大潟村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南秋田郡大潟村でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建築済の建売住宅等と違って建築主が好きなように設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第で選択できるので、理想の家を追及できるという良い面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建築するのが南秋田郡大潟村でも手順で、それぞれさまざまな特徴や得意分野を持っているのでどこに発注するかについても大事なポイントになります。


南秋田郡大潟村で注文住宅を建築する手順とは

まずやるべきことは、土地の確保になります。

予め土地を用意している場合は、その土地をもとに家を建築する計画を作っていきますが、土地がないときは、家を建てる土地を手に入れることからスタートします。

土地を決める時は、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律上の規制を意識しつつ選ぶことが大事です。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形などが設計の自由度に影響してくるため、家の理想に合った土地に決めることが大事になります。

土地が見つかったらつづいて設計を頼む会社を決定します。

南秋田郡大潟村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかで、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している会社が多くなっていて、定型化された設計や質の高さが特徴になりますが自由度は比較的下がります。

工務店については地元の業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい人向けですが、担当者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

つづいてデザインや間取りを進めていきます。

どういった家にしたいのかを詳細に想像しつつ、生活スタイルマッチした間取りを考案していきます。

家族がいる時は収納スペースを充実させることが重要ですし、リビングを大きくとりたい場合は、壁の位置や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

南秋田郡大潟村でも、最近では在宅仕事の増加から、仕事のスペースを設置する例も多いです。

さらに、断熱や耐震などという家の機能にも意識しつつ家づくりをする事が必要になってきます。


南秋田郡大潟村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物のサイズ、仕様、発注先の会社で大きく変わってきますが、南秋田郡大潟村でも、相場では木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円くらいになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加で土地の費用、設計費用、ほかの費用（登記費用、税金など）についてもかかってきます。

注文住宅は建物のこだわりが強いことにより価格も多くなってきます。

したがって、どこにお金をかけて、どこを削減するか、前もって予算を明確にしておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは自由度の高さになります。

分譲住宅では間取りが先に準備されているのに対して、注文住宅では好みに合わせて設計できるので、理想の住まいを建てられます。

大きな居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望をかなえられます。

そのほかのメリットとして、家の性能を自由に選択できることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計されるため、長期にわたって最適な環境で暮らしていける住居を建てられます。

今は、南秋田郡大潟村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の住宅の需要も高まっています。

つかう建物素材についても決められるので、自然素材をつかうなどといったこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは、価格が高いことです。

建売住宅よりも設計の自由度があるため、希望する仕様によって価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなることもあるというようなこともデメリットになります。

分譲住宅なら完成した家をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上必要になることが南秋田郡大潟村でも一般的です。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多いことも考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細かな部分まで決定していく必要があるため労力と時間は不可欠になります。