川西市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、建設済の建売住宅などとは異なり、建築主が住みたいように設計を決められる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなようにできるので、理想の家を追及できるという長所があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建築するのが川西市でも手順であって、各々さまざまな特徴を持っているのでどこに依頼するかについても大切なポイントとなります。

まず最初にすることは土地の確保です。

すでに土地を用意しているのであれば、その土地をもとに家をつくるプランを作っていくことになりますが、土地を持っていない時は、家を建てたい土地を用意することから始めましょう。

土地を決める時は、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等の法律の規制を考えながら選ぶ事が大切です。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが設計のしばりになるので、家にフィットした土地に決めることが大事です。

土地が見つかったら、次に設計を頼む会社を選びます。

川西市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかで、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国展開している大手の会社が多く、失敗のない設計や品質の高さが特徴ですが自由度は比較的低くなります。

工務店は地域の業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能で価格を低くできるです。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりがある方向けですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

続いてデザインや間取りを確定させます。

どんな感じの家を目指したいかを丁寧にイメージしながら、ライフスタイルにフィットした間取りを作ります。

家族で住むケースでは収納スペースを考えることが大切になりますし、リビングルームを広く取りたいケースでは、壁や柱の位置や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

川西市でも、ここ数年は在宅勤務の増加により、仕事スペースを設ける人も少なくありません。

加えて、断熱や耐震などという住宅の機能にも注意を払いながら計画をしていく事が必要になります。

注文住宅の価格というのは家の規模や設計、発注先で大いに異なってきまず、川西市でも、相場でいうと、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに追加して、土地の取得費用、設計の費用、その他の費用（登記費用、税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅の場合は建物のこだわりが強いにつれ価格も高くなる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ検討しておくことがポイントです。

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度になります。

分譲住宅は間取りが前もって決められているのですが、注文住宅では希望に合わせて設計できるので、イメージに合う住まいを建築できます。

広めのリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような要望を実現できます。

ほかのメリットとしては、家の性能を自身で選択できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計してくれるので、長期にわたって居心地よく暮らせる家を作れます。

近年は、川西市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の住宅の人気も高くなっています。

また、使う建築材も選べるので、自然素材を使う等といったこだわりの建物を作ることも可能になります。

一番大きなデメリットは、価格が高いことになります。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるので、設計によって価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなりがちであるというような事もデメリットの一つになります。

建売住宅ならばできあがった住居を即買うことができますが、注文住宅は設計から施工までに6か月以上必要になることが川西市でもふつうになります。

したがって、住み替えのスケジュールをしっかり立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多い事も特徴です。

間取りや設備等に関して細かい部分まで決定していく必要があるので、労力と時間は不可欠になってきます。