北相馬郡利根町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北相馬郡利根町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに建築済の建売住宅等とは違って、発注主がしたいように設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を思うがままに選べるので、理想の家を実現しやすいといった良い面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建設していくことが北相馬郡利根町でも手順であって、各々色々な得意分野を持つので、依頼先の決定についても大切なポイントになります。


北相馬郡利根町で注文住宅を建設する手順とは？

まず行うことは、土地を確保することです。

事前に土地を持っているのであれば、その土地に合った家を建てる計画を作っていくことになりますが、土地がない時は、希望の土地を用意することから始めましょう。

土地探しの時は、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等のような法律の規制を考えながら探していく事が重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形等が設計に影響してくるので、建てたい家のイメージに合う土地を探す事が重要になります。

土地を見つけたら、次に建築を依頼する会社を決定します。

北相馬郡利根町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにするかによって、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国展開している会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定性が特徴ですが自由度は比較的低めです。

工務店は地元に根付いた会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えられるです。

設計事務所は、デザインにこだわりがある方にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

続いて間取りやデザインを決定していきます。

どのような家が好みかを具体的に思い浮かべつつ、日常生活に適した間取りを作成します。

例えば、家族で住むケースでは収納スペースを確保する事が大事ですし、リビングルームを大きくとりたいケースでは柱の構造や天井の高さ等にも考える必要があります。

北相馬郡利根町でも、ここ数年は在宅勤務の広がりによって、書斎やワークスペースを備え付けるケースも少なくありません。

さらに、耐震性能や断熱性能などという住宅の機能面にも考慮して家づくりをしていく事が必要です。


北相馬郡利根町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家の大きさ、設計や注文先で大幅に変動してきますが、北相馬郡利根町でも、通常の相場では木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円程度です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに加えて土地代や設計費、他の費用（税金、登記費用など）についても発生します。

注文住宅では建物のこだわりが追加されることによって価格も高くなります。

よって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、前もって考えておくことが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは自由な設計です。

分譲住宅は設計が前もって準備されているのに対し、注文住宅では自由に設計してくれるので、イメージに合う住まいを実現しやすくなります。

広めのリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという希望を実現可能です。

ほかのメリットとして、家の機能を自分で決められる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を重視して設計することが可能なため、長く居心地よく暮らしていける住居を目指せます。

近年は、北相馬郡利根町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の住宅の需要も高まっています。

また、つかう建物素材についても選択できるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは価格が高くなることです。

建売住宅よりも設計が自由に行えるため、仕様により価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなることもあるといったこともデメリットの一つになります。

分譲住宅であればできあがった住居を即買うことが可能ですが注文住宅では出来上がるまでに半年以上になることが北相馬郡利根町でもふつうです。

よって住み替えのスケジュールを合わせて考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い点もポイントです。

間取りや設備等を細かな部分まで決定する必要があるので労力と時間が不可欠です。