上尾市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、建築済の分譲住宅等とは違い施主がしたいように設計を決められる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを好きなように選べるため、理想の家を実現しやすいといったプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建築するのが上尾市でも方法であって、それぞれさまざまな長所があるので発注先の決定についても大切なポイントとなります。

一番にやるべきことは、土地を準備することになります。

先に土地を確保しているときは、その土地で家をつくる原案を作っていくことになりますが、土地を持っていない場合は、住みたい土地を見つけることから始める必要があります。

土地を決める時は立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律の規制を想定して選ぶことが重要です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さなどが設計しやすさのしばりになるので、建てたい家のイメージに合った土地を探すことが大事です。

土地が決まったら、次に建築を依頼する会社を決定します。

上尾市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかによって、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大手企業が多くなっていて、失敗のない設計や品質の安定性が特徴ですが自由度はやや低めになります。

工務店については地域密着型の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は細かなデザインにこだわりがある人に適していますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いて間取りやデザインを決定していきます。

どんな感じの家を目指すかを細かく思い浮かべつつ、日常生活に適した間取りを作ります。

例えば、家族で住むケースでは収納スペースを充実させることが重要になりますし、リビングを大きくとりたい場合は柱の位置や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

上尾市でも、最近では在宅業務の普及から、書斎やワークスペースを備える方も多くなっています。

加えて、耐震や断熱等という住宅の機能についても考慮しつつ設計をしていく事が必要になります。

注文住宅の価格については建築物のサイズ、設計や依頼先の会社で大幅に変動しますが、上尾市でも、一般的な相場では、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに加えて土地代、設計の費用、ほかの費用（登記費用や税金など）も必要です。

注文住宅はこだわりが重なるにつれ価格もかかります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするのか、慎重に予算を決めておくことが大事になります。

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さになります。

建売住宅というのは間取りが事前に用意されているのですが、注文住宅では好みによって設計してくれるので、理想の家を追及しやすいです。

広いリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの望みをかなえることができます。

その他のメリットとして家の機能を自分で選択できることが挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を重視して設計できるので、長く最適な環境で暮らせる住居を建てられます。

ここ数年は、上尾市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の家の需要も高いです。

さらに、用いる材料についても選択できるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住まいを建てることも可能です。

最大のデメリットとは価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高いため、希望する仕様により価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなってしまうということもデメリットです。

分譲住宅であれば完成品の建物を即購入できますが、注文住宅では設計から施工までに半年以上かかってくることが上尾市でも普通になります。

よって、住み替えの計画をしっかり立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考えておきましょう。

間取りや設備などを細かな部分まで詰めていく必要かあるので労力と時間は必要になってきます。