下伊那郡阿智村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下伊那郡阿智村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成済の家である建売住宅等とは違い建築主が思うままに設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を思うがままに選択できるため、理想の家を建てられるという利点があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建設するのが下伊那郡阿智村でも方法で、それぞれ様々な長所があるので発注先の選択も重要なポイントになります。


下伊那郡阿智村で注文住宅を建てる手順とは？

まず行うべきことは土地を確保することになります。

前もって土地を用意している時は、その土地に家を建設するプランを作っていくことになりますが、土地を準備していないのであれば、希望の土地探しから始めます。

土地を見つける際には、立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等といった法律の制約を考慮しながら探すことが大事です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが自由な設計に影響してくるため、建てたい家のイメージに合う土地に決めることが大切になります。

土地を確保したらつづいて設計を頼む会社を決めます。

下伊那郡阿智村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに依頼するかで、建築のプロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手の会社が中心で、リスクの少ない設計や質の高さが強みになりますが自由度はやや低めです。

工務店は地元密着の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

次に、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな感じの家が好みかを詳細に思い浮かべながら、普段の生活マッチした間取りを作っていきます。

例えば、人数が多い時は収納場所を確保する事が重要ですし、リビングルームを充実させたい場合は、柱の位置や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

下伊那郡阿智村でも、今は在宅ワークの増加に伴い、仕事場を備え付ける事例も少なくありません。

さらに、断熱や耐震等のような住宅の性能面についても意識して計画を進める事が必要になります。


下伊那郡阿智村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の規模や機能や注文先により大幅に異なってきまず、下伊那郡阿智村でも、通常の相場では木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加して土地代、設計費用やその他（登記費用、税金など）も必要になります。

注文住宅ではこだわりが増えるほど価格も多くなってきます。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ検討することがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは自由度の高さになります。

分譲住宅は設計が事前に決定されているのに対し、注文住宅では自分の好みで設計をしてもらえるため、理想の住宅を実現しやすくなります。

大きな居間、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の望みを実現可能です。

他のメリットとして、建物の機能を自身で決定できることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計することができるため、長期にわたって快適に生活していける家を目指せます。

最近では、下伊那郡阿智村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の住宅の需要も高くなっています。

また、用いる材料も決められるため、自然素材を用いるなどのようなこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは、価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅と比べて設計の自由度が高いため、希望した仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなってしまうというようなこともデメリットです。

建売住宅なら完成品の住居をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅は設計から施工までに半年以上かかってくることが下伊那郡阿智村でも一般的です。

したがって、住み替えの計画をそれに応じて考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多い事も考慮しておきます。

設備や間取り等に関して細かい所まで詰めていくので、労力と時間が必要になります。