加美郡色麻町で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに建築済の建売住宅等とは違って依頼主が自由に設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好きなようにできるので、理想の家を追及しやすいというようなプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建設を進めることが加美郡色麻町でも通常で、各々異なった特色や得意分野があるため発注先の決定についても大切なポイントになります。

まず一番に行うことは、土地を用意することになります。

先に土地を所有している時は、その土地に家をつくる原案を練っていきますが、土地を持っていないならば、住みたい土地を確保することからスタートします。

土地を探す時には、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などというような法律規制を意識しながら選ぶ事が大切になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が設計に影響してくるので、建てたい家の理想に合う土地を確保する事が大事です。

土地を確保したら次に設計を頼む会社を選びます。

加美郡色麻町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに任せるかによって、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国展開している会社が中心で、規格化された設計や品質の安定性が強みですが、自由度は若干低めです。

工務店は地域に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑制しやすいです。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

次にデザインや間取りを進めていきます。

どのような家を作りたいかを詳細に思い浮かべつつ、日常生活に合った間取りを考案します。

人数が多いときは収納場所を充実させる事が大事ですし、居間を充実させたい時は壁や柱のとり方や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

加美郡色麻町でも、ここ数年は在宅勤務の増加に伴い、仕事スペースを設ける事例も増えています。

さらに耐震性能や断熱性能など、家の性能についても意識して家づくりをすることが必要になってきます。

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや仕様や依頼先によって大いに違ってきますが、加美郡色麻町でも、一般的な相場でいうと木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円ほどになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加して、土地費用、設計費や他の費用（登記費用や税金など）についても発生します。

注文住宅の場合はこだわりが増えるにつれて価格も多くなってきます。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するか、あらかじめ考慮しておくことが大事になります。

注文住宅の一番のメリットとは、設計の自由度になります。

建売住宅は設計が事前に決定されているのですが、注文住宅では自分の好みで設計してくれるため、イメージに合った家を建てられます。

開放的なリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望をかなえられます。

ほかのメリットとしては、住宅の機能を自分自身で決定できる事があります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を意識して設計してもらえるため、心地よく住むことができる住居を建築できます。

最近では、加美郡色麻町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の建物も人気です。

さらに、使用する材料も選択できるので、自然素材を使用する等といったこだわりの建物を作れます。

一番のデメリットは、価格が高いことです。

建売住宅とは違って設計が自由にできるため、希望した仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなるということもデメリットのひとつになります。

建売住宅だとできあがった住居をそのまま購入可能ですが、注文住宅だとできあがるまでに6か月以上になることが加美郡色麻町でもふつうになります。

そのため、住み替えの計画を合わせて考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い事もポイントです。

間取りや設備などを細部まで決定する必要があるため労力と時間が必要になります。