釧路郡釧路町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


釧路郡釧路町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは違って、注文した方が自由に設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第で選択できるため、理想の家を建築できるといった長所があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建てるのが釧路郡釧路町でも一般的で、各々違った長所を持っているので依頼先の決定も大事なポイントとなります。


釧路郡釧路町で注文住宅を建築する手順

まず一番に行うべきことは土地の準備になります。

すでに土地を準備しているならば、その土地のもとで家を建設するプランを作成していきますが、土地を用意していない場合は、希望の土地を探すことから始めなければなりません。

土地を見つける時には立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律規制を考えながら決めていくことが大事になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が設計に影響してくるため、建てたい家の理想に合った土地を確保することが重要になります。

土地を確保したらつづいて建築を頼む会社を選択します。

釧路郡釧路町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにするかで、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大手企業が多く、失敗のない設計や品質の高さが強みですが自由度は少し低くなります。

工務店は地域に根付いた会社が多く、柔軟な対応も可能で価格を抑制できるです。

設計事務所というのはデザインにこだわりたい人向けですが、業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

続いて間取りやデザインを進めていきます。

どんな家が好みかを詳細に想像しつつ、ライフスタイルに適した間取りを考えます。

家族がいるケースでは収納スペースを想定する事が大切になりますし、居間を広く取りたいケースでは壁や柱の位置や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

釧路郡釧路町でも、今は在宅仕事の普及によって、書斎を備え付ける事例も多くなっています。

また断熱性能や耐震性能等、家の機能面についても注意を払いながら計画をすることが必要になってきます。


釧路郡釧路町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建築物の大きさや仕様や発注先の会社でかなり変動してきますが、釧路郡釧路町でも、一般的な相場は、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円くらいとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに加えて土地の費用や設計の費用、諸費用（登記費用や税金など）も発生してきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが多くなることにより価格もかかります。

そのため、どこにお金をかけて、どこをカットするのか、先に検討する事が大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは自由な設計です。

建売住宅は間取りや設備が事前に決まっている一方で、注文住宅では好みによって設計してもらえるため、イメージに合った家を建てられます。

開放的な居間、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という望みをかなえられます。

そのほかのメリットとしては建物の機能を自由に選択できることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計してくれるため、長く居心地よく暮らしていける家を作ることが可能です。

今は、釧路郡釧路町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の住宅も人気があります。

使う建物素材も決められるので、自然素材を使用する等というこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは価格が高額になる事になります。

建売住宅よりも設計が自由に行えるため、希望の設計により価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなることもデメリットの一つです。

分譲住宅ならばできあがった住居をそのまま買うことができますが、注文住宅だと完成までに半年以上になることが釧路郡釧路町でもふつうです。

したがって、住み替えのスケジュールを詳細に考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる事もポイントです。

設備や間取りなどに関して細部まで詰めていくため時間と労力が不可欠になります。