横浜市中区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


横浜市中区でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成してしまっている建売住宅等とは違って建築主が好きなように設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第で決められるので、理想の家を建てられるというようなメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建築していくのが横浜市中区でも一般的であり、個々にさまざまな良い点を持つため依頼先の選択も大切なポイントとなります。


横浜市中区で注文住宅を建設する手順とは？

一番にすべきことは土地の用意です。

先に土地を保持している場合は、その土地に合った家をつくる原案を作っていくことになりますが、土地を持っていないならば、住みたい土地探しから始めていきます。

土地を探す際には立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などといった法律上の制約を考えつつ決める事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが自由な設計に影響するため、家の理想に合った土地を見つけることが大切になります。

土地を見つけたら、つづいて建築を依頼する会社を決めます。

横浜市中区でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにしていくかで、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大手企業が多く、定型化された設計や質の高さが強みになりますが、自由度はやや低めになります。

工務店は地域の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを低くできる傾向になっています。

設計事務所はデザインにこだわりたい方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

つづいて、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな家が好みかを詳しく思い浮かべつつ、普段の生活マッチした間取りを作成していきます。

例えば、住む人数が多い場合は収納場所を考えることが大事になりますし、居間を広くしたいときは、壁の取り方や天井の高さ等についても考慮する必要があります。

横浜市中区でも、今は在宅ワークの普及により、仕事場を作る例も少なくありません。

さらに断熱性能や耐震性能等のような家の機能面にも注意を払いながら計画をする事が必要になります。


横浜市中区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物の規模や仕様や注文先で大いに変わりますが、横浜市中区でも、一般的な相場でいうと木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円程度が目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加して土地の費用、設計費やほかの費用（税金、登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは建物のこだわりが重なるにつれ価格も高額になる傾向があります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するのか、先に検討しておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、自由度になります。

建売住宅というのは間取りや設備が事前に決められているのに対し、注文住宅では自分の好みで設計してくれるため、理想に合う住宅を建設できます。

開放的な居間、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような希望に対応できます。

ほかのメリットとして家の性能を自由に決められることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を重視して設計されるため、心地よく住むことができる住居を作れます。

最近は、横浜市中区でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い性能の家の人気も高くなっています。

使用する素材も決めることができるので、自然素材を使うなどのようなこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは、価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅よりも設計の自由度が高いので、希望した仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなるというのもデメリットの一つになります。

建売住宅は完成した住宅を即買うことが可能になりますが、注文住宅だと設計から施工までに半年以上かかってくることが横浜市中区でも一般的になります。

よって、住み替えのスケジュールを綿密に考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる点も考慮しておきます。

間取りや設備などを細かい部分まで詰めていく必要かあるので時間と労力が必要になります。