稲敷郡美浦村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


稲敷郡美浦村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成済の家である分譲住宅等とは異なって、発注主が好きなように設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなようにできるため、理想の家を求めやすいというようなプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建てるのが稲敷郡美浦村でも一般的で、個々にさまざまな特色や得意分野を持つためどこに発注するかも重要なポイントとなります。


稲敷郡美浦村で注文住宅を建築する手順とは

一番に行うべきことは、土地を確保することです。

すでに土地を準備しているならば、その土地で家をつくる原案を立てることになりますが、土地を用意していない場合は、家を建てる土地探しからスタートします。

土地を決める時は、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等といった法律の制約を考慮しつつ探す事が大事です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が設計しやすさに影響してくるので、家の理想に合った土地を確保する事が大事です。

土地が決まったら、続いて設計を依頼する会社を選びます。

稲敷郡美浦村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに依頼するかにより、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ企業が多く、リスクの少ない設計や安定した品質が強みになりますが自由度は比較的下がります。

工務店は地域密着型の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは、細部にこだわりがある人向けですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

次に、間取りやデザインを確定させます。

どういった家にしたいのかを細かく想像しつつ、生活様式に合った間取りを作成します。

例えば、家族で住む場合は収納場所を確保する事が大切ですし、リビングルームの広さを確保したいときは壁や柱のとり方や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

稲敷郡美浦村でも、最近は在宅勤務の広がりによって、仕事のスペースを作る事例も多くなっています。

加えて、断熱や耐震等といった住宅の性能についても注意を払いながら設計を進める事が必要です。


稲敷郡美浦村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家のサイズや機能、注文先の会社により大いに違ってきますが、稲敷郡美浦村でも、相場でいうと木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円程度となっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに加えて土地代、設計費用、他の費用（税金、登記費用など）も発生してきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが強いことにより価格も高くなる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこを削減するのか、事前に考えておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは自由度です。

建売住宅では間取りが前もって決まっているのに対して、注文住宅は自分の要望に合わせて設計をしてもらえるため、イメージに合う住まいを求めやすいです。

大きな居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった希望に対応することができます。

そのほかのメリットとして建物の性能を自分自身で決定できることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を重視して設計することができるので、長く快適性を追求して生活できる家を建築できます。

ここ数年は、稲敷郡美浦村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の住宅の需要も高いです。

使用する建築素材も決めることができるため、自然素材を用いるなどといったこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高額になることです。

建売住宅と違って設計の自由度が高いので、希望の設計によっては価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなるというような点もデメリットの一つになります。

分譲住宅ならば完成した建物を即買うことが可能になりますが、注文住宅はできあがるまでに6か月以上かかってくることが稲敷郡美浦村でも一般的になります。

よって住み替えのスケジュールをそれに応じて考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多いことも特徴です。

設備や間取り等を細かい所まで決める必要があるので労力と時間は必要です。