北埼玉郡大利根町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北埼玉郡大利根町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに建設済の分譲住宅などとは異なって、施主が好きなように設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みに合わせてできるので、理想の家を建てられるという利点があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建築を進めることが北埼玉郡大利根町でも方法であり、それぞれいろいろな良い点を持つため、どこに頼むかについても重要なポイントになります。


北埼玉郡大利根町で注文住宅を建てる手順とは

最初にやるべきことは土地を確保することになります。

事前に土地を用意している場合は、その土地で家を作るプランを立てていきますが、土地がない場合は、住みたい土地を手に入れることから始めます。

土地を決める時には立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等というような法律の制約を考慮しながら決める事が大切になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが設計の制約となるため、家のイメージに合う土地を選ぶ事が大切になります。

土地が決まったら続いて設計を依頼する会社を決定します。

北埼玉郡大利根町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかにより、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大企業が中心で、定型化された設計や安定した品質が強みになりますが自由度は少し下がります。

工務店は地域の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えやすいです。

設計事務所というのはデザインにこだわりがある人向けですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次にデザインや間取りを決めていきます。

どのような家を作りたいかを具体的にイメージしながら、生活スタイルに適合した間取りを考えていきます。

例えば、人数が多いときは収納スペースを充実させる事が大切になりますし、居間を充実させたい場合は、壁や柱の構造や天井までの高さ等についても考える必要があります。

北埼玉郡大利根町でも、最近は在宅業務の普及に伴って、ワークスペースを設ける例も多くなっています。

また、断熱や耐震等という家の機能にも意識して家づくりを行っていく事が必要になります。


北埼玉郡大利根町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅の規模や仕様、依頼先の会社により大いに違ってきますが、北埼玉郡大利根町でも、一般的な相場では木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円程度が目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに加えて土地費用や設計の費用、その他（税金や登記費用など）についても必要になります。

注文住宅は仕様のこだわりが強いにつれて価格も多くなってきます。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこを削減するのか、先に予算を明確にしておくことが重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅は設計があらかじめ決まっているのに対し、注文住宅は希望通りに設計をしてもらえるので、理想の住まいを建築できます。

大きな居間、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった要望に対応できます。

そのほかのメリットとして、建物の性能を自分自身で決定できる事が挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを検討して設計できるため、長く快適に暮らせる家を作ることが可能です。

ここ数年は、北埼玉郡大利根町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能建物の人気も高くなっています。

また、つかう建築素材についても決めることができるので、自然素材を使うなどこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは違って設計の自由度が高くなっているため、望む仕様によって価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなることもあるというような点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅ならば完成した状態の住居をすぐに買うことができますが注文住宅はできあがるまでに半年以上必要になることが北埼玉郡大利根町でもふつうです。

そのため、住み替えのスケジュールを綿密に考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細かな所まで詰めていく必要かあるため、時間と労力は必要になってきます。