三島郡島本町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


三島郡島本町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成してしまっている分譲住宅などとは異なり注文した方が思うままに設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みで選択できるため、理想の家を建設できるというような特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建設していくのが三島郡島本町でも一般的で、個々に様々な得意分野を持つため依頼先の選択も重要なポイントとなります。


三島郡島本町で注文住宅を建設する手順

まずやることは、土地を確保することです。

あらかじめ土地を保持している時は、その土地に家を建築するプランを練っていきますが、土地を確保していないときは、希望するエリアの土地を用意することから始めなければなりません。

土地を確保する時には、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などというような法律上の規制を考えながら探していく事が大切です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが自由な設計に制約を与えるので、家のイメージに合う土地を確保する事が大切です。

土地が決まったら続いて設計を頼む会社を選びます。

三島郡島本町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにするかにより、工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大企業が中心で、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は比較的下がります。

工務店というのは地元に根付いた会社が中心で、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすいです。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりがある方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

次にデザインや間取りを進めます。

どんな風な家を作りたいかを詳細に想像しながら、日常生活に合った間取りを考えていきます。

例えば、家族で住むときは収納場所を充実させることが大切になりますし、リビングルームを広く取りたいときは、壁や柱の構造や天井の高さなどにも工夫が必要です。

三島郡島本町でも、近年は在宅業務の増加から、ワークスペースを備える例も多いです。

さらに耐震や断熱などという家の性能面についても注意して家づくりを進めていく事が必要です。


三島郡島本町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅のサイズ、機能、依頼先でかなり異なりますが、三島郡島本町でも、通常の相場は木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円ほどになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加で土地の取得費用、設計費、その他（税金、登記費用等）についても必要になります。

注文住宅では家のこだわりが強いにつれて価格もかかります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこをカットするか、あらかじめ検討しておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計になります。

建売住宅というのは間取りや設備があらかじめ準備されている一方で、注文住宅では自由に設計してもらえるため、イメージに合う住宅を追及できます。

大きな居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の要望を実現可能です。

ほかのメリットとしては、建物の性能を自分自身で決定できることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を検討して設計することが可能なので、快適性を追求して生活していける住居を建築できます。

近年は、三島郡島本町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の建物の需要も高くなっています。

また、用いる建築材についても選択できるので、自然素材を使用するなどこだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは、価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅と違って設計が自由にできるので、望む設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなるというような事もデメリットのひとつになります。

建売住宅ならば出来上がった建物をそのまま買うことができますが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上になることが三島郡島本町でも普通です。

したがって住み替えのスケジュールを合わせて検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い点も考えておきましょう。

設備や間取りなどを細かい所まで決定する必要があるので、労力と時間は必要になります。