玖珠郡九重町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


玖珠郡九重町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅などと違って注文した方が住みたいように設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分好みに選べるため、理想の家を建築できるという特徴があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建てることが玖珠郡九重町でも方法であって、どこも異なる良い点を持つので、依頼先の決定も重要なポイントとなります。


玖珠郡九重町で注文住宅を建築する手順とは

一番にすることは、土地を確保することです。

前もって土地を確保している時は、その土地に家を建築する原案を作っていくことになりますが、土地を所有していない場合は、希望エリアの土地を探すことから手をつけていきます。

土地を決める際には、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などというような法律上の規制を想定しつつ探していくことが重要になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計しやすさに制約を与えてくるので、家の理想に合う土地を探す事が大事になります。

土地が決まったら、続いて設計を依頼する会社を選定します。

玖珠郡九重町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかによって、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している会社が中心で、無駄のない設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は若干下がります。

工務店というのは地元に根付いた業者が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりたい方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次に、デザインや間取りを詰めていきます。

どのような家を作りたいかを細かく想像しながら、日常生活に合った間取りを作成します。

例えば、人数が多いケースでは収納スペースを考慮する事が大切になりますし、居間を充実させたいケースでは壁の配置や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

玖珠郡九重町でも、最近は在宅ワークの拡大に伴って、仕事スペースを設置する人も少なくありません。

また、耐震や断熱等のような住宅の性能面にも意識しつつ計画を進めていく事が求められます。


玖珠郡九重町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の規模、機能、注文先の会社によって大きく変動してきますが、玖珠郡九重町でも、一般的な相場は、木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに加えて土地の取得費用や設計の費用やほかの費用（税金、登記費用等）についても必要です。

注文住宅の場合は設計のこだわりが重なることにより価格もかかる傾向があります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ検討しておくことが重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは自由度の高さになります。

分譲住宅というのは間取りがすでに用意されているのに対し、注文住宅では自分の希望通りに設計してもらえるので、理想に合う住まいを実現しやすくなります。

大きなリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という望みを叶えることができます。

そのほかのメリットとしては家の機能を自由に決められることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計してくれるため、長く最適な環境で生活できる住居を作れます。

最近では、玖珠郡九重町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能家の人気も高まっています。

さらに、用いる建物材についても選べるため、自然素材を用いる等といったこだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは異なって設計が自由にできるので、仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちである点もデメリットのひとつになります。

建売住宅であれば出来上がった家を即購入できますが、注文住宅の場合は完成までに6か月以上になることが玖珠郡九重町でも普通になります。

そのため、住み替えの計画を合わせて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しておきます。

間取りや設備等を細かな所まで決める必要があるので時間と労力は必要になります。