最上郡真室川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


最上郡真室川町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅等とは異なり依頼主がしたいように設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を好きなように選択できるので、理想の家を建てられるというプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建てていくことが最上郡真室川町でも一般的であり、どこもいろいろな長所を持っているので、依頼先の決定も大事なポイントとなります。


最上郡真室川町で注文住宅を建設する手順

まず一番に行うべきことは、土地の準備です。

予め土地を準備しているときは、その土地に合った家を建築するプランを作っていくことになりますが、土地を所有していない場合は、希望エリアの土地を購入することから始めましょう。

土地探しの時には立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等のような法律上の制約を考慮しながら探す事が重要です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が設計しやすさに制約を与えてくるため、建てたい家の理想に合う土地を見つけることが大切になります。

土地を確保したら、続いて建築を依頼する会社を決定します。

最上郡真室川町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかによって、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴ですが自由度はやや下がります。

工務店というのは地元密着の会社が中心で、対応も柔軟で費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

次に間取りやデザインを決めます。

どんな風な家に住みたいかを詳細に思い浮かべつつ、生活様式に適した間取りを作成します。

例えば、家族で住む時は収納場所を考えることが大切ですし、リビングルームの広さを確保したいケースでは柱の位置や天井の高さなどにも考える必要があります。

最上郡真室川町でも、最近は在宅勤務の拡大により、ワークスペースを備える人も多いです。

さらに耐震や断熱等という家の性能にも注意を払いながら家づくりを進める事が求められます。


最上郡真室川町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家のサイズ、性能、発注先の会社で大幅に異なりますが、最上郡真室川町でも、一般的な相場は、木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加して土地の費用や設計費、その他（税金や登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合はこだわりが多くなるほど価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、慎重に予算を明確にしておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計です。

分譲住宅では間取りがあらかじめ決まっているのですが、注文住宅は好みによって設計できるので、イメージに合う住宅を建設できます。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の望みを叶えられます。

ほかのメリットとしては家の機能を自分自身で決められることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計することができるため、快適に生活できる家を作れます。

今は、最上郡真室川町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の家の人気も高くなっています。

さらに、使用する建物材についても決めることができるので、自然素材を用いるなどというこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅と違って設計の自由度が高いため、仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるといった点もデメリットのひとつです。

建売住宅ならば完成した状態の住居を即買うことができますが注文住宅は出来上がるまでに半年以上になることが最上郡真室川町でもふつうになります。

そのため住み替えの計画を合わせて立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考えておきましょう。

間取りや設備等を細部まで決めていく必要があるため、時間と労力は不可欠になってきます。