安芸郡馬路村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


安芸郡馬路村でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅などとは違って、発注主が好きなように設計をできる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みに合わせて組み合わせ出来るので、理想の家を求めやすいというような良さがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建築するのが安芸郡馬路村でも一般的であって、個々に違った特色や得意分野があるため依頼先の選択についても大切なポイントになります。


安芸郡馬路村で注文住宅を建設する手順

まず一番にやるべきことは土地の確保になります。

すでに土地を保持しているならば、その土地で家を建築する計画を立てていきますが、土地を持っていないときは、住みたい土地を見つけることから始めます。

土地を決める時には立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等の法律規制を想定して選んでいくことが大切です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが自由な設計のしばりになるので、建てたい家にフィットした土地を選ぶことが大切です。

土地を手に入れたら次に建築を依頼する会社を選択します。

安芸郡馬路村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにするかにより、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している会社が多くなっていて、規格化された設計や質の高さが強みですが、自由度は比較的低めになります。

工務店については地域の業者が中心になっていて、対応も柔軟で費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい方向けですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次に、デザインや間取りを決定していきます。

どんな家を作りたいかを丁寧にイメージしながら、普段の生活に合った間取りを作ります。

家族が多いときは収納スペースを想定することが大事ですし、リビングルームを大きくとりたい時は、壁や柱のとり方や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

安芸郡馬路村でも、ここ数年は在宅業務の拡大によって、書斎やワークスペースを作る人も増えています。

また、断熱性能や耐震性能等、住宅の性能面にも注意を払いながら家作りをすることが必要です。


安芸郡馬路村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅の規模や仕様、発注先の会社によって大いに異なってきまず、安芸郡馬路村でも、相場では、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加して、土地の費用や設計の費用、その他の費用（登記費用、税金など）も発生してきます。

注文住宅は建物のこだわりが増えるにつれ価格も高くなる傾向があります。

よって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するか、事前に検討しておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度になります。

建売住宅では間取りが事前に固定されているのに対して、注文住宅では希望通りに設計できるので、理想に合った住宅を求めやすいです。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった望みを実現可能です。

その他のメリットとして住宅の機能を自由に選べる事が挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考慮して設計することが可能なので、長く心地よく暮らせる住居を建設できます。

近年は、安芸郡馬路村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の家の需要も高くなっています。

さらに、使用する建築素材も選べるため、自然素材をつかう等こだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは、価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるため、希望した仕様によっては価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなるといったこともデメリットです。

分譲住宅ならば完成した状態の住居をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅は設計から施工までに半年以上必要になることが安芸郡馬路村でもふつうになります。

したがって住み替えのスケジュールを詳細に考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事もポイントです。

設備や間取り等について細かな所まで詰めていくため、労力と時間は必要になります。