山本郡八峰町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


山本郡八峰町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成済の家である分譲住宅等とは違い施主が自由に設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みに合わせてできるので、理想の家を追及しやすいというプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建てていくことが山本郡八峰町でも一般的であって、どれも様々な特色や得意分野を持っているため発注先の決定についても重要なポイントになります。


山本郡八峰町で注文住宅を建築する手順とは？

まず一番にやることは、土地を用意することになります。

あらかじめ土地を保持している場合は、その土地に家を建設するプランを練っていくことになりますが、土地を所有していない時は、希望の土地を準備することから手をつけていきます。

土地を準備する際には、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などのような法律上の制約を想定しつつ決めていくことが大切になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが設計に影響を与えるため、家の理想に合う土地を見つける事が大切になります。

土地を確保したら、続いて設計を任せる会社を選びます。

山本郡八峰町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかにより、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している会社が多くなっていて、失敗のない設計や質の高さが特徴ですが、自由度は若干下がります。

工務店については地域に根付いた会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

続いて、デザインや間取りを進めます。

どういった家が好みかを丁寧に想像しつつ、生活スタイルにフィットした間取りを作成します。

住む人数が多いケースでは収納スペースを考える事が大事ですし、居間を広くしたいときは、壁や柱の構造や天井の高さなどについても工夫が必要です。

山本郡八峰町でも、ここ数年は在宅仕事の広がりから、書斎を備える方も少なくありません。

さらに、断熱や耐震等というような住宅の性能面についても意識しつつ家づくりを進めることが必要になってきます。


山本郡八峰町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の規模、性能、発注先で大幅に変わってきますが、山本郡八峰町でも、相場は木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円程度が目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加して土地代や設計の費用やその他（登記費用や税金など）についてもかかってきます。

注文住宅の場合はこだわりが増えることにより価格も高くなります。

そのため、費用をどこにかけて、どこをカットするのか、あらかじめ予算を明確にしておくことがポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さです。

建売住宅は間取りが先に決まっているのに対し、注文住宅は好みで設計してくれるため、イメージに合う住まいを求めやすいです。

広いリビングルームが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような要望をかなえることができます。

その他のメリットとしては、建物の機能を自由に選択できることが挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考えて設計できるため、長く居心地よく生活できる住居を建てられます。

今は、山本郡八峰町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の建物の人気も高くなっています。

さらに、つかう建築材についても決められるので、自然素材を使用するなどというこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高いため、希望する仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなることもあるというような点もデメリットの一つになります。

分譲住宅だと完成した建物をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅だと設計から施工までに半年以上になることが山本郡八峰町でもふつうになります。

よって住み替えの計画を合わせて検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かな所まで決定する必要があるため時間と労力が不可欠になってきます。