宮城郡利府町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


宮城郡利府町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の分譲住宅等とは異なって、発注主が自由に設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままに選べるので、理想の家を建設できるというような良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建設していくのが宮城郡利府町でも手順であって、どれもいろいろな特色や得意分野を持つためどこにお願いするかも重要なポイントです。


宮城郡利府町で注文住宅を建築する手順

一番にやるべきことは土地の確保になります。

前もって土地を持っている時は、その土地に家をつくる原案を作成していくことになりますが、土地を確保していない時は、希望エリアの土地探しから始めなければなりません。

土地を見つける時は立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などといった法律の制約を考慮しつつ探すことが大切です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が設計の制約となってくるので、家の理想に合う土地を見つける事が重要になります。

土地を確保したら続いて依頼する会社を選択します。

宮城郡利府町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに任せるかにより、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に展開している会社が中心で、定型化された設計や質の高さが特徴ですが、自由度は比較的低めになります。

工務店は地域に根付いた会社が中心で、柔軟な対応も可能で価格を抑制できる傾向にあります。

設計事務所はデザインにこだわりがある方にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

つづいて、デザインや間取りを進めます。

どんな家に住みたいかを細かく思い浮かべつつ、生活様式マッチした間取りを作っていきます。

家族で住むケースでは収納場所を考えることが重要ですし、居間を充実させたいときは壁の構造や天井の高さ等にも工夫が必要です。

宮城郡利府町でも、今は在宅仕事の広がりに伴い、仕事のスペースを設ける人も少なくありません。

加えて断熱性能や耐震性能などといった家の性能についても注意しつつ設計を進めることが必要になってきます。


宮城郡利府町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅のサイズ、機能、注文先により大いに変わりますが、宮城郡利府町でも、一般的な相場は木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪で70万〜100万円程度が目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに加えて土地の取得費用や設計費、その他の費用（税金、登記費用など）も必要です。

注文住宅は家のこだわりが強いことにより価格もかかります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこをカットするのか、慎重に検討しておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは、自由な設計です。

分譲住宅は設計が先に決められているのに対し、注文住宅は好みによって設計してもらえるため、イメージに合う住宅を建てられます。

大きな居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの要望をかなえることができます。

その他のメリットとして、建物の機能を自分で選択できる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計してもらえるため、居心地よく住むことができる住居を建設できます。

今は、宮城郡利府町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の建物も人気になっています。

さらに、使用する素材についても選べるので、自然素材を使用する等といったこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅よりも設計の自由度が高くなっているため、望む仕様によって価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなるという事もデメリットのひとつです。

建売住宅であれば完成した住居をそのまま買うことができますが注文住宅は設計から施工までに6か月以上かかってくることが宮城郡利府町でも一般的です。

したがって住み替えのスケジュールを綿密に検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考えておきましょう。

間取りや設備などについて細部まで決めていく必要があるため、労力と時間が不可欠になってきます。