名東郡佐那河内村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


名東郡佐那河内村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成済の建売住宅等とは異なり注文した方が好きなように設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを思うがままに決められるので、理想の家を実現しやすいといったメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建設していくことが名東郡佐那河内村でも一般的で、どれも違う特色を持っているため依頼先の決定についても重要なポイントとなります。


名東郡佐那河内村で注文住宅を建築する手順とは？

最初にすべきことは、土地の確保になります。

予め土地を用意しているときは、その土地のもとで家をつくるプランを作成していきますが、土地がないときは、家を建てたい土地を準備することから始めます。

土地を確保する際には、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律の制約を意識しつつ選んでいく事が重要になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが設計の自由度のしばりになるので、建てたい家にフィットした土地に決めることが大切になります。

土地を手に入れたら、次に設計を頼む会社を決めます。

名東郡佐那河内村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに依頼するかにより、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な企業が多くなっていて、無駄のない設計や質の高さが強みですが、自由度は少し下がります。

工務店というのは地元に根付いた会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは、細部にこだわりたい人に適していますが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

続いてデザインや間取りを決定していきます。

どんな家を目指すかを丁寧に想像しつつ、生活スタイルに適した間取りを作成します。

例えば、家族がいる時は収納スペースを充実させることが重要になりますし、リビングを大きくとりたい場合は壁の取り方や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

名東郡佐那河内村でも、近年は在宅業務の増加から、書斎やワークスペースを備え付けるケースも多いです。

また、耐震や断熱等という住宅の性能面にも意識しつつ設計をしていくことが必要になります。


名東郡佐那河内村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の規模や性能、依頼先の会社で大いに異なってきまず、名東郡佐那河内村でも、一般的な相場としては木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに加えて、土地代や設計費用、諸費用（税金や登記費用など）についても必要です。

注文住宅では家のこだわりが増えるにつれ価格も多くなってきます。

そのため、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、慎重に検討することが重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは自由な設計です。

建売住宅というのは間取りや設備が事前に準備されているのですが、注文住宅では要望に合わせて設計してもらえるので、イメージに合った住まいを建築できます。

大きなリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような要望に対応することができます。

ほかのメリットとして、住宅の機能を自由に選べることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を検討して設計できるので、長期にわたって居心地よく暮らせる家を建築できます。

最近では、名東郡佐那河内村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能家も人気です。

さらに、用いる建物材も選べるので、自然素材を使用するなどというこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるため、希望する設計により価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなるといったこともデメリットになります。

分譲住宅ならば完成した状態の住居をそのまま買うことができますが、注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上必要であることが名東郡佐那河内村でもふつうになります。

そのため住み替えの計画をしっかり考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点も考慮しておきます。

間取りや設備等について細かい所まで決める必要があるため労力と時間が不可欠になってきます。