宍粟市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


宍粟市でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅等とは異なり、依頼主が思うままに設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を建てられるというようなメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建築を進めることが宍粟市でも方法であり、それぞれ色々な特徴や得意分野があるのでどこにお願いするかについても大切なポイントとなります。


宍粟市で注文住宅を建設する手順とは

まず最初にやることは土地の用意です。

すでに土地を持っているのであれば、その土地に見合った家を建設するプランを立てていきますが、土地を確保していないならば、希望するエリアの土地を準備することから手をつけていきます。

土地を確保する時は立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などの法律上の規制を考慮しつつ選んでいく事が大事になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が自由な設計の制約となってくるため、建てたい家のイメージに合った土地を探す事が重要になります。

土地を手に入れたら、つづいて設計を頼む会社を決定します。

宍粟市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに任せるかにより、設計プロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国的な会社が多くなっていて、失敗のない設計や安定した品質が強みですが自由度はやや低くなります。

工務店は地元の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えられるです。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい方向けですが、担当者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

つづいてデザインや間取りを決めていきます。

どんな家が好みかを丁寧に想像しつつ、生活様式マッチした間取りを考案します。

家族がいる時は収納スペースを充実させる事が大事ですし、リビングを大きくとりたい時は、柱の配置や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

宍粟市でも、最近では在宅ワークの広がりに伴い、仕事場を備えるケースも多いです。

また耐震性能や断熱性能等のような住宅の機能にも注意しつつ家作りをすることが必要です。


宍粟市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の大きさや性能、依頼先によって大きく異なりますが、宍粟市でも、通常の相場でいうと、木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円ほどが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに加えて土地の費用や設計の費用やその他（登記費用や税金など）も必要です。

注文住宅というのは家のこだわりが追加されることにより価格も高くなる傾向があります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、事前に考えておくことが重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備がすでに固定されているのに対して、注文住宅は自分の要望に合わせて設計をしてくれるため、イメージに合う住宅を求めやすいです。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの希望をかなえられます。

ほかのメリットとしては建物の機能を自分で選択できることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考慮して設計できるため、長く居心地よく生活していける住居を作ることが可能です。

ここ数年は、宍粟市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の住宅の需要も高いです。

さらに、つかう建築素材についても決めることができるので、自然素材を使うなどというこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは価格が高額になることになります。

建売住宅と違って設計が自由にできるため、希望の仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなることもあるというような事もデメリットのひとつです。

建売住宅ならば完成した状態の家をそのまま購入できますが注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上かかってくることが宍粟市でも一般的になります。

したがって住み替えのスケジュールを細かく考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくる点もポイントです。

間取りや設備等に関して細かい部分まで決めていく必要があるので労力と時間が不可欠になってきます。