北安曇郡白馬村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北安曇郡白馬村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは異なって建築主が住みたいように設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好きなように決められるので、理想の家を建築できるというような長所があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建設していくことが北安曇郡白馬村でも通常で、それぞれ異なった長所を持つので、依頼先の選択についても大事なポイントとなります。


北安曇郡白馬村で注文住宅を建築する手順

まず最初に行うべきことは、土地を準備することになります。

すでに土地を持っている時は、その土地に見合った家を作るプランを立てていきますが、土地を所有していないときは、家を建てる土地を用意することから始める必要があります。

土地を探すときには、立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等というような法律の規制を考慮しつつ探していく事が大切です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が設計しやすさに影響してくるので、建てたい家の理想に合った土地を選ぶ事が重要になります。

土地が決まったら、つづいて建築を依頼する会社を決定します。

北安曇郡白馬村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにするかで、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手企業が多く、無駄のない設計や質の高さが特徴になりますが自由度は比較的低めになります。

工務店については地元密着の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所は細かなデザインにこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

つづいて間取りやデザインを決めます。

どのような家を作りたいかを詳しく思い浮かべつつ、ライフスタイルに合った間取りを作ります。

人数が多いケースでは収納スペースを充実させる事が重要になりますし、リビングを充実させたい時は壁や柱の構造や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

北安曇郡白馬村でも、ここ数年は在宅業務の広がりによって、ワークスペースを作るケースも多くなっています。

また断熱性能や耐震性能などといった家の機能面にも注意を払いながら設計を行うことが求められます。


北安曇郡白馬村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物の規模や仕様、注文先の会社によって大いに違いますが、北安曇郡白馬村でも、相場は木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円くらいが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用です。

これに加えて土地費用や設計の費用やその他（税金や登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅ではこだわりが重なるほど価格も高くなります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、前もって考えておく事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは、設計の自由度になります。

分譲住宅では設計があらかじめ固定されているのですが、注文住宅は自分の要望に合わせて設計できるため、理想に合った家を実現しやすくなります。

広めのリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の望みをかなえられます。

そのほかのメリットとして家の性能を自分で選択できることが挙がります。

断熱や耐震、省エネなどを考えて設計することができるため、快適に生活していける家を建築できます。

今は、北安曇郡白馬村でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の住宅も人気があります。

また、使用する建物素材も決めることができるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは価格が高い事になります。

建売住宅と比べて設計の自由度が高いため、希望した設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなるのもデメリットのひとつになります。

建売住宅ならば完成した状態の住宅をすぐに購入できますが、注文住宅は設計から施工までに6か月以上かかってくることが北安曇郡白馬村でもふつうになります。

したがって、住み替えのスケジュールをしっかり考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどに関して細かい部分まで決める必要があるので労力と時間は必要になってきます。