東かがわ市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東かがわ市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成済の建売住宅等とは異なり、建築主が思うままに設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなように組み合わせられるため、理想の家を追及できるというような利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建築していくことが東かがわ市でも方法であって、個々に異なった良い点があるので依頼先の選択についても大切なポイントとなります。


東かがわ市で注文住宅を建築する手順とは？

まずすることは、土地を確保することになります。

すでに土地を持っているときは、その土地に見合った家を建てる計画を作成していくことになりますが、土地を確保していないならば、住みたい土地を準備することから始める必要があります。

土地を準備する時には、立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律規制を考えつつ決めることが重要です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが設計しやすさの制約となるため、家にフィットした土地を選ぶことが重要になります。

土地を手に入れたら、続いて設計を任せる会社を決めます。

東かがわ市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに頼むかで、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手の会社が多くなっていて、定型化された設計や質の高さが特徴になりますが、自由度は比較的下がります。

工務店というのは地元密着の会社が中心になっていて、対応も柔軟で価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所については細部にこだわりたい方に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

つづいて、間取りやデザインを決定します。

どのような家にしたいのかを細かく想像しながら、普段の生活に適した間取りを作成します。

住む人数が多い時は収納スペースを考える事が大事になりますし、リビングを広く取りたい場合は、柱のとり方や天井の高さなどにも考える必要があります。

東かがわ市でも、今は在宅業務の拡大によって、仕事スペースを設ける人も多いです。

さらに、耐震や断熱など、家の性能面についても意識しつつ設計を進める事が必要になります。


東かがわ市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の規模や性能、注文先によって大きく変わってきますが、東かがわ市でも、通常の相場は木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円ほどとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに加えて土地の取得費用や設計費、その他の費用（登記費用、税金など）もかかってきます。

注文住宅は家のこだわりが増えるにつれ価格も多くなってきます。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするか、前もって検討することが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは自由度です。

分譲住宅というのは間取りや設備が先に決まっているのに対して、注文住宅では希望通りに設計してくれるため、イメージに合う住宅を実現しやすくなります。

広めの居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という要望を実現できます。

その他のメリットとして建物の機能を自分自身で選択できることがあります。

耐震や断熱、省エネ等を検討して設計することができるため、長く心地よく生活できる家を建てられます。

最近は、東かがわ市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能住宅の需要も高くなっています。

使用する建築材も選べるため、自然素材をつかうなどといったこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるため、希望する設計によっては価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなりがちであるといったこともデメリットの一つです。

分譲住宅ならば完成品の家をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上になることが東かがわ市でもふつうになります。

そのため、住み替えの計画を詳細に検討する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しておきます。

設備や間取り等に関して細かな所まで決める必要があるため労力と時間は必要です。