横浜市旭区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


横浜市旭区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、建築済の建売住宅等とは異なり、発注主が自由に設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を思うがままに決められるため、理想の家を追及できるという利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建設を進めるのが横浜市旭区でも方法であって、どれも異なった得意分野を持っているためどこに発注するかも重要なポイントとなります。


横浜市旭区で注文住宅を建てる手順とは

まず最初にやるべきことは土地の準備です。

先に土地を保持しているのであれば、その土地で家を建築するプランを作っていきますが、土地を所有していないときは、希望の土地を購入することから始めましょう。

土地探しの時は立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律の制約を考えながら選んでいく事が大事になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが自由な設計に影響を与えるので、建てたい家のイメージに合う土地を確保する事が重要になります。

土地を確保したら、つづいて設計を依頼する会社を選定します。

横浜市旭区でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにしていくかで、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手企業が多くなっていて、定型化された設計や安定した品質が特徴ですが、自由度はやや低めです。

工務店というのは地元の業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑えられるです。

設計事務所というのは、デザインにこだわりがある方に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いて、間取りやデザインを決めていきます。

どのような家を目指したいかを細かく思い浮かべながら、ライフスタイルに適合した間取りを考案します。

例えば、家族が多い場合は収納場所を想定する事が重要になりますし、リビングルームを広くしたいときは壁の構造や天井の高さ等にも工夫が必要です。

横浜市旭区でも、最近は在宅勤務の普及によって、仕事場を備え付けるケースも多くなっています。

加えて、断熱や耐震などのような家の機能にも考慮しつつ計画をすることが必要になります。


横浜市旭区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家のサイズや設計や注文先の会社により大いに異なってきまず、横浜市旭区でも、相場としては、木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円ほどになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに加えて、土地の費用、設計費、他の費用（登記費用、税金等）も必要になります。

注文住宅では建物のこだわりが増えるにつれて価格もかかる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこをカットするか、事前に検討しておく事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計になります。

建売住宅というのは設計が事前に決まっている一方で、注文住宅では希望通りに設計してくれるため、イメージに合う住宅を建築できます。

大きなリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような要望に対応することができます。

その他のメリットとして建物の機能を自由に選択できる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を意識して設計できるので、最適な環境で生活できる住居を作れます。

最近では、横浜市旭区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の住宅の人気も高まっています。

使用する建築素材も選べるため、自然素材を使う等こだわりの家を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高額になることになります。

建売住宅とは違い設計が自由に行えるので、希望する仕様によって価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなるというような点もデメリットの一つです。

分譲住宅なら出来上がった家を即買うことが可能になりますが注文住宅だと設計から施工までに半年以上かかることが横浜市旭区でも一般的になります。

よって、住み替えのスケジュールを合わせて検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなることも考慮しておきます。

間取りや設備などについて細かな所まで詰めていくため時間と労力は不可欠です。