南都留郡鳴沢村で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、建築済の分譲住宅等とは異なって、発注主がしたいように設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分次第で選択できるので、理想の家を建設できるというような利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建築を進めることが南都留郡鳴沢村でも手順で、それぞれ違った特色や得意分野を持つためどこにお願いするかも重要なポイントになります。

まず最初にすべきことは、土地の確保になります。

あらかじめ土地を持っているならば、その土地のもとで家をつくる計画を立てることになりますが、土地がないのであれば、希望するエリアの土地を見つけることからスタートしなければなりません。

土地を準備するときには立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などの法律上の制約を想定して探すことが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計しやすさのしばりになってくるため、建てたい家の理想に合う土地を探す事が重要になります。

土地を確保したら続いて設計を任せる会社を決定します。

南都留郡鳴沢村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに依頼するかによって、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が中心になっていて、失敗のない設計や安定性が強みになりますが自由度はやや低めになります。

工務店というのは地元密着の会社が中心で、対応も柔軟で価格を低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりたい人にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

つづいてデザインや間取りを決定していきます。

どんな感じの家を目指すかを丁寧に思い浮かべつつ、普段の生活にフィットした間取りを作ります。

家族が多いときは収納スペースを考慮する事が大事になりますし、居間の広さを確保したいケースでは壁や柱の構造や天井までの高さ等についても考える必要があります。

南都留郡鳴沢村でも、近年は在宅ワークの広がりにより、書斎を備え付ける人も少なくありません。

また断熱性能や耐震性能など、住宅の機能面にも意識しつつ計画をすることが必要になります。

注文住宅の価格については住宅のサイズ、仕様や注文先によって大いに違ってきますが、南都留郡鳴沢村でも、通常の相場でいうと、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加して、土地費用、設計費用やほかの費用（税金や登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅というのは仕様のこだわりが重なるにつれ価格も高くなる傾向があります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するのか、前もって検討しておくことが大切になります。

注文住宅の一番大きなメリットは自由度です。

分譲住宅では間取りがすでに用意されているのに対して、注文住宅では希望で設計をしてくれるため、理想に合った家を建設できます。

広いリビングルームをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みをかなえられます。

ほかのメリットとしては家の性能を自身で決定できる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計されるので、快適に生活していける家を作れます。

今は、南都留郡鳴沢村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能の住宅の需要も高くなっています。

さらに、使う素材も選択できるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの建物を作ることもできます。

一番大きなデメリットとは、価格が高いことです。

分譲住宅と違って設計の自由度が高くなっているので、希望の仕様によっては価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなりがちであるというのもデメリットの一つです。

分譲住宅ならばできあがった住居をそのまま購入可能ですが注文住宅だと設計から施工までに半年以上かかることが南都留郡鳴沢村でも普通です。

よって、住み替えのスケジュールを合わせて検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

設備や間取りなどを細かな所まで詰めていくため時間と労力は不可欠です。