三重郡川越町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


三重郡川越町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成済の家である分譲住宅などとは異なり発注主が住みたいように設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好きなようにできるので、理想の家を建築できるというようなプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建設を進めるのが三重郡川越町でも一般的であり、それぞれ様々な特徴や得意分野を持っているため、どこに発注するかについても大切なポイントになります。


三重郡川越町で注文住宅を建設する手順とは

一番にすべきことは土地を用意することです。

先に土地を確保している場合は、その土地のもとで家を建設する計画を作成していきますが、土地を確保していない時は、家を建てたい土地を購入することから手をつけていきます。

土地を探す時は、立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等の法律の制約を考えながら選ぶ事が大切になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが自由な設計に制約を与えるため、建てたい家にフィットした土地を確保することが大切になります。

土地を手に入れたらつづいて建築を依頼する会社を決めます。

三重郡川越町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかによって、建築のプロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手の会社が中心になっていて、無駄のない設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は少し低めです。

工務店は地元の会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑制しやすいです。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

つづいて、間取りやデザインを決めていきます。

どんな風な家にしたいのかを丁寧に思い浮かべながら、普段の生活に合った間取りを考えていきます。

家族が多いケースでは収納スペースを充実させることが大切になりますし、居間を広くしたい場合は柱のとり方や天井の高さなどにも工夫が必要です。

三重郡川越町でも、最近では在宅勤務の拡大から、仕事場を備え付ける例も増えています。

加えて断熱や耐震等というような家の機能についても注意を払いながら設計をする事が必要です。


三重郡川越町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物の規模、設計、発注先の会社により大幅に変動しますが、三重郡川越町でも、相場でいうと、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円程度が目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに加えて土地費用、設計費用、ほかの費用（税金や登記費用等）もかかってきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが追加されることにより価格も多くなります。

よって、費用をどこにかけて、どの部分をカットするのか、先に決めておくことが大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由度になります。

建売住宅では間取りや設備が先に決まっている一方で、注文住宅では希望に合わせて設計してくれるため、イメージに合った住まいを建てられます。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という望みを実現可能です。

そのほかのメリットとして家の機能を自由に選べることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考慮して設計できるため、長期にわたって心地よく生活していける住居を作れます。

最近は、三重郡川越町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能建物の需要も高いです。

使う建物材についても決められるため、自然素材を用いる等といったこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは、価格が高くなりやすいことです。

建売住宅よりも設計の自由度があるため、希望した仕様により価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなるということもデメリットのひとつです。

分譲住宅ならば完成品の住居を即買うことが可能ですが、注文住宅では設計から施工までに6か月以上必要になることが三重郡川越町でも普通です。

そのため、住み替えのスケジュールを綿密に検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しておきます。

間取りや設備等について細かな所まで決める必要があるので、時間と労力が不可欠です。