龍ケ崎市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


龍ケ崎市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは異なり、施主が自由に設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を好きなように組み合わせられるため、理想の家を建築できるというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建築していくことが龍ケ崎市でも通常で、それぞれ様々な得意分野があるため、どこにお願いするかも大事なポイントです。


龍ケ崎市で注文住宅を建てる手順とは？

まずすべきことは、土地を準備することです。

事前に土地を確保しているのであれば、その土地のもとで家を建築する計画を作っていくことになりますが、土地を持っていない場合は、希望エリアの土地を確保することからスタートしなければなりません。

土地を決める時は立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律規制を考慮しつつ探していく事が大事になります。

また、注文住宅の場合は、土地の形や広さなどが設計のしばりになるので、家の理想に合った土地を選ぶ事が大切になります。

土地を手に入れたら、次に建築を頼む会社を決定します。

龍ケ崎市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに頼むかによって、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手企業が中心になっていて、定型化された設計や品質の高さが強みですが自由度はやや低めです。

工務店については地元密着の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを低くできる傾向になっています。

設計事務所については細部にこだわりたい方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いて、デザインや間取りを決定します。

どんな家を目指したいかを細かくイメージしながら、生活スタイルに合った間取りを考案していきます。

例えば、人数が多いケースでは収納スペースを想定する事が大切になりますし、居間を広くしたい時は、壁の構造や天井の高さ等にも考える必要があります。

龍ケ崎市でも、今は在宅仕事の広がりによって、仕事のスペースを設置する事例も多くなっています。

また、耐震や断熱等という家の性能についても注意して家づくりを進めることが必要です。


龍ケ崎市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の大きさや性能、発注先の会社によって大幅に変動しますが、龍ケ崎市でも、一般的な相場でいうと、木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円ほどが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加して、土地の取得費用や設計の費用、他の費用（税金や登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅は設計のこだわりが重なるにつれて価格も多くなってきます。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこをカットするのか、あらかじめ検討しておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは自由度の高さです。

分譲住宅では設計があらかじめ決まっているのですが、注文住宅は要望に合わせて設計をしてもらえるので、理想に合った家を建築できます。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような望みをかなえられます。

そのほかのメリットとして建物の性能を自由に選択できる事があります。

断熱や耐震、省エネなどを重視して設計できるため、長期にわたって居心地よく暮らせる家を建設できます。

最近では、龍ケ崎市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の住宅も人気です。

さらに、使用する材料についても選択できるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは、価格が高いことです。

建売住宅よりも設計が自由にできるので、仕様により価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなることもあるというようなこともデメリットの一つです。

分譲住宅ならばできあがった家を即買うことが可能ですが注文住宅の場合は完成までに半年以上かかることが龍ケ崎市でもふつうです。

よって住み替えの計画を細かく考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多い点もポイントです。

設備や間取り等に関して細部まで決定する必要があるため、労力と時間は必要になってきます。