秩父郡東秩父村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


秩父郡東秩父村でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに建設済の分譲住宅などとは異なって依頼主が好きなように設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好きなようにできるので、理想の家を実現しやすいというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建築するのが秩父郡東秩父村でも一般的であって、どこも違う良い点があるので、発注先の決定についても大切なポイントです。


秩父郡東秩父村で注文住宅を建てる手順

まずすべきことは、土地の用意です。

あらかじめ土地を持っているときは、その土地に家を建築する原案を作っていきますが、土地を準備していない時は、家を建てる土地を手に入れることから始めなければなりません。

土地を探す時は、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などの法律の制約を想定して探していくことが大切です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計しやすさに影響するため、家のイメージに合った土地に決める事が大切です。

土地を確保したらつづいて設計を任せる会社を決定します。

秩父郡東秩父村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかによって、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大手企業が中心になっていて、無駄のない設計や質の高さが強みになりますが、自由度は比較的低くなります。

工務店は地域密着型の会社が多く、柔軟な対応も可能でコストを抑えやすいです。

設計事務所については細部にこだわりがある方向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

つづいて、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな風な家が好みかを具体的にイメージしつつ、日常生活マッチした間取りを作ります。

例えば、家族で住む場合は収納場所を考える事が重要になりますし、リビングの広さを確保したい時は、壁のとり方や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

秩父郡東秩父村でも、最近は在宅業務の増加に伴い、ワークスペースを作るケースも少なくありません。

また断熱や耐震などという住宅の性能面についても注意して計画を進めていく事が必要になります。


秩父郡東秩父村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家の規模や性能や依頼先の会社で大きく変わってきますが、秩父郡東秩父村でも、通常の相場でいうと木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円ほどになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに加えて、土地費用、設計費用やその他の費用（税金、登記費用など）も発生します。

注文住宅というのはこだわりが強いにつれ価格も高くなります。

したがって、費用をどこにかけて、どこを削減するか、事前に検討しておく事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは自由度です。

建売住宅というのは設計が先に準備されているのですが、注文住宅は好みに合わせて設計してもらえるため、理想に合った住宅を建設できます。

広めの居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という望みを叶えることができます。

他のメリットとしては、建物の機能を自分自身で選択できる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを検討して設計することができるため、長期にわたって最適な環境で生活を送れる住居を建設できます。

ここ数年は、秩父郡東秩父村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能住宅も人気になっています。

また、使う建築素材についても選択できるので、自然素材を使う等こだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは価格が高くなりやすいことです。

建売住宅とは異なり設計が自由に行えるため、望む仕様によっては価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなってしまうということもデメリットの一つです。

建売住宅であれば出来上がった住居をそのまま買うことができますが、注文住宅ではできあがるまでに半年以上必要であることが秩父郡東秩父村でもふつうです。

そのため住み替えのスケジュールを綿密に考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点も特徴です。

設備や間取りなどを細部まで決定する必要があるため時間と労力が不可欠になってきます。