伊都郡高野町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


伊都郡高野町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の分譲住宅等とは異なって、依頼主が自由に設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みで選択できるため、理想の家を実現しやすいというような利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建設を進めるのが伊都郡高野町でも方法であって、それぞれ異なる良い点を持っているので、どこに依頼するかも大事なポイントとなります。


伊都郡高野町で注文住宅を建てる手順

最初に行うことは、土地の準備です。

予め土地を準備しているならば、その土地に見合った家を作るプランを作成していきますが、土地がない場合は、家を建てたい土地を購入することから始めます。

土地を決める時は、立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律規制を想定しつつ決めていくことが大事です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計の自由度に制約を与えてくるので、建てたい家にフィットした土地を見つける事が大事です。

土地を確保したら、続いて設計を任せる会社を選びます。

伊都郡高野町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかによって、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が中心になっていて、定型化された設計や安定性が特徴ですが自由度はやや低めになります。

工務店は地元の会社が多く、対応も柔軟で価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所については細かなデザインにこだわりがある人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

つづいて間取りやデザインを詰めていきます。

どんな家にしたいのかを丁寧に思い浮かべつつ、普段の生活マッチした間取りを作ります。

家族が多いときは収納場所を想定する事が大事ですし、居間の広さを確保したいケースでは柱の位置や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

伊都郡高野町でも、近年は在宅業務の普及から、仕事のスペースを備える事例も多くなっています。

加えて、断熱性能や耐震性能等というような住宅の機能面についても考慮しつつ家づくりを進めていく事が必要です。


伊都郡高野町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家の大きさや機能や依頼先の会社でかなり異なりますが、伊都郡高野町でも、通常の相場は木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円程度が目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加で、土地の取得費用や設計費、その他の費用（税金や登記費用など）も必要になります。

注文住宅というのは建物のこだわりが増えるにつれ価格も多くなってきます。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこをカットするか、先に予算を決めておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計です。

建売住宅というのは間取りがあらかじめ用意されているのに対し、注文住宅は好みで設計してくれるため、理想に合う家を建設できます。

広めのリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの希望をかなえることができます。

ほかのメリットとしては建物の機能を自分で選択できる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考えて設計されるため、心地よく暮らしていける住居を建設できます。

今は、伊都郡高野町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の住宅の需要も高まっています。

つかう材料についても決めることができるため、自然素材を使用するなどといったこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高い事です。

建売住宅と違って設計の自由度が高くなっているため、設計により価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうというようなこともデメリットのひとつです。

分譲住宅だとできあがった家をそのまま購入可能ですが、注文住宅ではできあがるまでに6か月以上かかってくることが伊都郡高野町でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールをしっかり立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しなければなりません。

間取りや設備等について細かい所まで詰めていく必要かあるため労力と時間が不可欠になります。