綴喜郡宇治田原町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


綴喜郡宇治田原町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成済の家である分譲住宅などと違って、施主がしたいように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みに選択できるので、理想の家を建設できるというプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建設していくのが綴喜郡宇治田原町でも一般的で、各々違った特徴を持つのでどこに頼むかも重要なポイントになります。


綴喜郡宇治田原町で注文住宅を建築する手順とは

まず最初にすることは土地の準備になります。

先に土地を持っているのであれば、その土地に家をつくる計画を作成していきますが、土地を確保していないのであれば、住みたい土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地を見つける際には立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律の規制を想定しつつ決める事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が自由な設計に制約を与えるので、家のイメージに合う土地を見つけることが大切になります。

土地を手に入れたら続いて建築を頼む会社を選びます。

綴喜郡宇治田原町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかで、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ企業が中心になっていて、失敗のない設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度はやや低めです。

工務店というのは地域密着型の会社が多くなっていて、対応も柔軟でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりたい方に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

つづいて、間取りやデザインを決定します。

どういった家を作りたいかを細かく想像しながら、普段の生活に適した間取りを考案していきます。

例えば、家族が多いケースでは収納場所を考える事が大事ですし、居間の広さを確保したいときは壁の構造や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

綴喜郡宇治田原町でも、今は在宅仕事の広がりに伴い、仕事場を作る例も多いです。

また、耐震性能や断熱性能などというような住宅の機能にも考慮しつつ設計を行うことが必要になります。


綴喜郡宇治田原町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家のサイズや仕様や注文先の会社で大幅に変わってきますが、綴喜郡宇治田原町でも、通常の相場は、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円くらいが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに追加して、土地代や設計費、ほかの費用（税金や登記費用など）も発生してきます。

注文住宅では仕様のこだわりが強いほど価格も多くなってきます。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこをカットするのか、先に予算を決めておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは、設計の自由度です。

建売住宅では間取りや設備が前もって決まっている一方で、注文住宅では要望に合わせて設計できるため、イメージに合う家を建設できます。

広い居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような要望に対応できます。

そのほかのメリットとして住宅の性能を自分で決められることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計されるので、最適な環境で暮らしていける家を目指せます。

ここ数年は、綴喜郡宇治田原町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能家の需要も高くなっています。

また、使用する建物素材についても決められるので、自然素材を使うなどといったこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅と比べて設計の自由度があるため、希望した設計によって価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなることもあるというような事もデメリットのひとつになります。

建売住宅ならば完成した建物をそのまま購入できますが、注文住宅ではできあがるまでに6か月以上必要であることが綴喜郡宇治田原町でも一般的です。

そのため住み替えの計画をしっかり考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しておきます。

間取りや設備等に関して細かな部分まで決定していく必要があるため、時間と労力は不可欠になってきます。