稲敷郡河内町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


稲敷郡河内町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の建売住宅などとは異なって発注主がしたいように設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好きなようにできるため、理想の家を求めやすいというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建築していくのが稲敷郡河内町でも一般的であり、各々様々な良い点を持っているため発注先の決定も大事なポイントになります。


稲敷郡河内町で注文住宅を建築する手順とは？

一番にやることは、土地を用意することになります。

あらかじめ土地を所有しているときは、その土地をもとに家をつくるプランを練っていきますが、土地を所有していないのであれば、希望エリアの土地を購入することから始めなければなりません。

土地を探すときには立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等というような法律規制を考えながら決める事が大切です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が自由な設計に影響してくるため、家のイメージに合った土地に決める事が大切です。

土地を見つけたら続いて設計を依頼する会社を選定します。

稲敷郡河内町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに依頼するかで、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ企業が多くなっていて、失敗のない設計や安定性が強みになりますが、自由度は比較的低めです。

工務店というのは地元の会社が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、細部にこだわりがある人にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

次にデザインや間取りを詰めていきます。

どんな家を作りたいかを具体的に想像しながら、ライフスタイルに合った間取りを考えます。

住む人数が多い場合は収納スペースを充実させる事が大切ですし、リビングを広くしたいときは、壁の取り方や天井の高さ等についても調整する必要があります。

稲敷郡河内町でも、最近は在宅仕事の広がりにより、仕事場を設置するケースも少なくありません。

さらに断熱性能や耐震性能などというような家の性能面にも注意して設計をしていくことが必要になります。


稲敷郡河内町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物のサイズや設計や発注先によって大きく変動しますが、稲敷郡河内町でも、相場は木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円程度が目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加で土地の取得費用、設計費用やその他の費用（税金や登記費用等）についてもかかってきます。

注文住宅の場合はこだわりが追加されることにより価格も高くなる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するのか、先に検討しておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは自由な設計です。

分譲住宅というのは間取りが先に用意されているのに対し、注文住宅では希望で設計をしてもらえるため、理想に合う住宅を実現しやすくなります。

大きな居間、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった希望をかなえることができます。

その他のメリットとして家の機能を自由に選べることが挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を重視して設計されるので、長期にわたって快適に住むことができる住居を目指せます。

最近では、稲敷郡河内町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の家も人気になっています。

さらに、用いる建築材についても決めることができるので、自然素材を使う等のようなこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅とは違って設計が自由にできるので、望む設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなる事もデメリットの一つです。

分譲住宅ならば出来上がった住宅を即購入可能ですが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上かかることが稲敷郡河内町でも一般的です。

そのため住み替えのスケジュールを合わせて考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多いことも特徴です。

間取りや設備などに関して細部まで決定していく必要があるので時間と労力が必要になります。