雨竜郡秩父別町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


雨竜郡秩父別町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成済の家である建売住宅などとは異なって、建築主が住みたいように設計を行える住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みで組み合わせ出来るので、理想の家を実現しやすいといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建築していくのが雨竜郡秩父別町でも手順であって、どれも異なる長所を持っているのでどこに発注するかも大切なポイントとなります。


雨竜郡秩父別町で注文住宅を建てる手順とは？

まず行うことは土地の用意です。

先に土地を持っているときは、その土地をもとに家を作るプランを作っていくことになりますが、土地を持っていない時は、希望するエリアの土地を見つけることから始めましょう。

土地を確保する時は立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などというような法律の規制を考えながら選ぶことが大切です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計しやすさのしばりになるため、建てたい家の理想に合った土地に決める事が大切になります。

土地を確保したら、次に設計を任せる会社を選択します。

雨竜郡秩父別町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかで、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手企業が中心で、規格化された設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度は少し下がります。

工務店については地元密着の会社が多く、柔軟な対応も可能で価格を低くできるです。

設計事務所は細部にこだわりがある人向けですが、担当者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいてデザインや間取りを決定していきます。

どんな家を目指したいかを具体的にイメージしつつ、日常生活マッチした間取りを作成します。

住む人数が多いときは収納場所を想定する事が重要になりますし、居間を広くしたい場合は柱の構造や天井の高さ等にも考える必要があります。

雨竜郡秩父別町でも、最近は在宅業務の広がりにより、仕事のスペースを設置する人も多くなっています。

加えて断熱性能や耐震性能等、住宅の機能面にも意識して計画を進めていくことが必要になってきます。


雨竜郡秩父別町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家の規模、機能、注文先の会社により大いに変わってきますが、雨竜郡秩父別町でも、相場は木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で土地の費用、設計の費用やその他（登記費用や税金など）もかかってきます。

注文住宅というのは家のこだわりが多くなることにより価格も多くなってきます。

よって、お金をどこにかけて、どこを削減するのか、先に検討することが大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは、自由度になります。

分譲住宅では間取りや設備があらかじめ決められている一方で、注文住宅は自分の希望通りに設計をしてもらえるので、イメージに合う住宅を建築できます。

広い居間、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望をかなえられます。

他のメリットとしては、建物の機能を自身で決められることが挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを重視して設計されるので、快適性を追求して暮らしていける家を作れます。

ここ数年は、雨竜郡秩父別町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能の家も人気になっています。

使う建築材についても選べるため、自然素材を使用するなどこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは、価格が高くなることになります。

建売住宅と違って設計の自由度があるため、望む仕様によって価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなるというようなのもデメリットになります。

建売住宅だと完成した建物をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上必要になることが雨竜郡秩父別町でもふつうになります。

そのため住み替えのスケジュールをしっかり立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることもポイントです。

設備や間取りなどを細かな所まで決める必要があるため労力と時間は不可欠になってきます。