川口で注文住宅を建てるには 家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー



川口でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成済の家である分譲住宅などとは異なって依頼主が思うままに設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままに決められるため、理想の家を求めやすいというメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建築を進めるのが川口でも手順であり、どこも異なった特徴や得意分野を持つため、発注先の決定も大切なポイントとなります。


川口で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番にすべきことは、土地の準備です。

前もって土地を持っているときは、その土地をもとに家を建設する計画を練っていくことになりますが、土地がないときは、家を建てる土地を探すことから始めなければなりません。

土地探しの時は立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などというような法律上の規制を意識しつつ選んでいく事が大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計に制約を与えてくるため、建てたい家にフィットした土地を選ぶ事が大事です。

土地が決まったら、次に設計を頼む会社を選択します。

川口でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにするかにより、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国展開している会社が多く、規格化された設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は少し低くなります。

工務店については地域密着型の会社が中心で、柔軟な対応も可能でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所については細かなデザインにこだわりがある方に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

つづいてデザインや間取りを決定します。

どんな風な家にしたいのかを丁寧に想像しつつ、ライフスタイルに適した間取りを考案します。

家族が多いときは収納スペースを想定する事が大切になりますし、リビングルームを大きくとりたいケースでは、壁や柱の取り方や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

川口でも、最近では在宅ワークの拡大によって、仕事のスペースを設置する人も増えています。

加えて耐震や断熱などといった家の性能にも意識しつつ計画を行う事が求められます。


川口の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物の規模、設計、注文先の会社により大きく違ってきますが、川口でも、通常の相場でいうと木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円程度となっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに加えて土地の取得費用や設計費用やその他の費用（税金や登記費用など）についても必要になります。

注文住宅は仕様のこだわりが増えるにつれ価格も高くなります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するか、慎重に予算を明確にしておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは自由度になります。

建売住宅では設計が前もって決まっているのに対し、注文住宅では自分の自由に設計できるため、理想の住まいを実現しやすくなります。

広いリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の要望を実現できます。

そのほかのメリットとして、住宅の機能を自分で決定できる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを検討して設計できるので、長期にわたって最適な環境で暮らせる住居を建築できます。

今は、川口でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の家も人気があります。

使う材料も決めることができるので、自然素材を使う等のようなこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高額になる事です。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高くなっているので、望む仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなることもあるといったこともデメリットの一つです。

建売住宅だと完成品の建物を即購入できますが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上かかってくることが川口でもふつうです。

したがって住み替えの計画を詳細に考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる事も考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細かな所まで決めていく必要があるため時間と労力が不可欠です。