三好市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、完成済の家である分譲住宅等とは違って、注文した方が思うままに設計を決めることができる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などをやりたいようにできるので、理想の家を追及しやすいというような特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建てていくことが三好市でも通常で、それぞれ様々な特色や得意分野を持つので、依頼先の選択についても大切なポイントになります。

まず行うべきことは、土地の用意になります。

先に土地を持っているときは、その土地に見合った家を作る計画を作っていきますが、土地を持っていない場合は、家を建てたい土地を見つけることから始めましょう。

土地を決める時は立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等といった法律規制を考えつつ選ぶことが重要です。

また、注文住宅の場合には、土地の形状や広さなどが設計しやすさのしばりになるので、家のイメージに合った土地を確保する事が大事です。

土地を見つけたら続いて建築を頼む会社を決めます。

三好市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに依頼するかにより、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している企業が多く、定型化された設計や安定した品質が強みですが自由度は若干下がります。

工務店は地域密着型の会社が中心で、柔軟な対応も可能でコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所は細部にこだわりがある人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

次に、間取りやデザインを決定していきます。

どんな家を目指したいかを丁寧に思い浮かべつつ、普段の生活に適した間取りを考えていきます。

例えば、人数が多い場合は収納スペースを充実させることが大事ですし、リビングルームを充実させたいときは壁のとり方や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

三好市でも、最近は在宅業務の普及により、ワークスペースを設ける例も多くなっています。

加えて、耐震や断熱等のような住宅の機能にも考慮しつつ家作りを進める事が求められます。

注文住宅の価格については住宅のサイズや仕様や注文先の会社によって大幅に異なりますが、三好市でも、一般的な相場では、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加で、土地の取得費用や設計費用、諸費用（登記費用や税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅では仕様のこだわりが追加されることによって価格もかかります。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ考慮しておくことが大切です。

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さです。

分譲住宅は設計が前もって決定されているのですが、注文住宅は自分の要望に合わせて設計してもらえるので、理想の住まいを求めやすいです。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望を実現できます。

その他のメリットとしては家の性能を自分自身で選べる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を考えて設計してくれるので、長く心地よく暮らせる家を建てられます。

ここ数年は、三好市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の建物の人気も高くなっています。

使う材料も選べるため、自然素材をつかうなどといったこだわりの住まいを建てることも可能です。

最大のデメリットは、価格が高くなることです。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高いので、希望した仕様によって価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなる点もデメリットの一つです。

分譲住宅であれば出来上がった家を即買うことができますが注文住宅は完成までに半年以上になることが三好市でもふつうになります。

よって住み替えの計画を綿密に立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多いことも考慮しておきます。

間取りや設備等について細かい所まで決定する必要があるため、時間と労力が不可欠です。