南巨摩郡鰍沢町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南巨摩郡鰍沢町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成済の家である建売住宅等と違って、建築主がしたいように設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みで決められるため、理想の家を建てられるというような特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建設を進めることが南巨摩郡鰍沢町でも手順で、どれも違った特徴や得意分野があるため、どこに発注するかについても重要なポイントです。


南巨摩郡鰍沢町で注文住宅を建てる手順とは？

一番に行うべきことは土地の準備です。

予め土地を持っている時は、その土地のもとで家を建てる計画を立てることになりますが、土地を所有していない時は、希望の土地を探すことから手をつけていきます。

土地を確保する際には立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等といった法律規制を意識しつつ選んでいくことが大切になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形などが自由な設計に影響するので、建てたい家に合った土地を探すことが大切になります。

土地が見つかったら、つづいて設計を依頼する会社を選定します。

南巨摩郡鰍沢町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかにより、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大手企業が中心で、失敗のない設計や安定性が強みになりますが自由度は比較的低くなります。

工務店については地元の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、デザインや間取りを進めます。

どんな感じの家に住みたいかを丁寧に想像しながら、日常生活にフィットした間取りを作成していきます。

例えば、家族が多いときは収納場所を考慮する事が大事になりますし、居間を広くしたい場合は壁の配置や天井までの高さ等にも考える必要があります。

南巨摩郡鰍沢町でも、近年は在宅勤務の増加に伴って、仕事場を備える人も多いです。

加えて、断熱や耐震などのような家の性能にも考慮しつつ計画をすることが必要になります。


南巨摩郡鰍沢町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物の規模、性能、発注先によって大いに異なってきまず、南巨摩郡鰍沢町でも、一般的な相場は木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに加えて、土地費用、設計の費用、諸費用（税金や登記費用等）についても必要になります。

注文住宅というのは家のこだわりが多くなるほど価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、前もって予算を明確にしておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計です。

建売住宅では間取りがすでに用意されているのに対し、注文住宅では自分の自由に設計をしてもらえるので、イメージに合う住まいを実現しやすくなります。

開放的なリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような要望をかなえることができます。

そのほかのメリットとしては、建物の機能を自由に決められる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計できるので、心地よく生活していける家を作れます。

最近では、南巨摩郡鰍沢町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の家も人気です。

つかう建築材も選択できるので、自然素材を使う等といったこだわりの家を建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは価格が高くなる事になります。

建売住宅とは異なって設計が自由にできるので、仕様により価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなってしまう点もデメリットです。

建売住宅だとできあがった建物をそのまま購入可能ですが注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上かかることが南巨摩郡鰍沢町でもふつうです。

そのため住み替えの計画をそれに応じて考える必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる点も考えておきましょう。

設備や間取りなどについて細かい部分まで詰めていく必要かあるので労力と時間は必要になります。