かほく市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


かほく市でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに建設済の建売住宅などとは異なって注文した方が住みたいように設計をできる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままに組み合わせ出来るので、理想の家を建築できるというメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建設していくのがかほく市でも方法で、どれも異なった特徴や得意分野を持つためどこにお願いするかも大切なポイントとなります。


かほく市で注文住宅を建築する手順とは

まずやるべきことは土地の確保になります。

先に土地を保持しているのであれば、その土地をもとに家を建てる原案を立てていきますが、土地がない時は、希望エリアの土地を購入することから始める必要があります。

土地を準備する際には立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などといった法律上の規制を想定しつつ決めていく事が大切になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計しやすさのしばりになるので、家に合った土地に決めることが大切です。

土地を確保したら、続いて設計を任せる会社を選びます。

かほく市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかにより、建築の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大手の会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や質の高さが特徴になりますが、自由度は少し低くなります。

工務店というのは地域の会社が多くなっていて、対応も柔軟で費用を低くできるです。

設計事務所については、細部にこだわりたい人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

続いて、間取りやデザインを確定させます。

どういった家にしたいのかを詳しく思い浮かべつつ、生活スタイルに合った間取りを作ります。

家族がいる時は収納スペースを想定する事が大事ですし、居間の広さを確保したい時は柱のとり方や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

かほく市でも、近年は在宅仕事の広がりによって、仕事のスペースを備えるケースも多いです。

また耐震や断熱などのような家の性能面についても意識しつつ家作りを進めることが求められます。


かほく市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の規模、仕様や注文先で大いに変わりますが、かほく市でも、一般的な相場でいうと木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加で、土地費用、設計費用やその他の費用（税金や登記費用など）についても必要です。

注文住宅の場合はこだわりが強いにつれ価格もかかります。

したがって、どこにお金をかけて、どこをカットするのか、慎重に予算を明確にしておく事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度です。

建売住宅というのは設計がすでに準備されているのに対し、注文住宅では希望通りに設計してもらえるため、イメージに合った家を実現しやすくなります。

広めのリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みを実現可能です。

ほかのメリットとしては、住宅の機能を自分で決定できることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを意識して設計してもらえるので、長く快適性を追求して暮らせる家を建てられます。

最近は、かほく市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の住宅の需要も高まっています。

さらに、使う材料についても決められるので、自然素材を用いる等のようなこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅とは違って設計が自由にできるので、望む仕様により価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなる事もデメリットの一つになります。

分譲住宅だと完成品の住宅をすぐに買うことができますが注文住宅だと完成までに半年以上必要であることがかほく市でも普通になります。

したがって住み替えのスケジュールを綿密に考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かい部分まで詰めていく必要かあるため時間と労力は不可欠になります。