東筑摩郡生坂村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東筑摩郡生坂村でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅などとは違い注文した方がしたいように設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好きなように選択できるため、理想の家を追及しやすいという特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建設を進めるのが東筑摩郡生坂村でも一般的で、個々に違った特色があるのでどこに依頼するかについても大事なポイントです。


東筑摩郡生坂村で注文住宅を建設する手順とは？

一番に行うことは土地の用意です。

事前に土地を所有している時は、その土地に合った家を建設する原案を立てることになりますが、土地を準備していない場合は、希望の土地を用意することから始める必要があります。

土地を決める時は立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等のような法律上の制約を想定して決めることが大切です。

また、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが設計の自由度のしばりになるため、建てたい家の理想に合う土地に決めることが大事です。

土地が見つかったらつづいて建築を頼む会社を選択します。

東筑摩郡生坂村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに依頼するかで、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手の会社が多く、定型化された設計や安定性が特徴になりますが、自由度はやや低くなります。

工務店については地元に根付いた会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのはデザインにこだわりがある方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

続いて間取りやデザインを進めていきます。

どんな感じの家にしたいのかを詳しくイメージしながら、生活スタイルに適合した間取りを作ります。

家族がいる時は収納スペースを想定することが大切になりますし、リビングルームを広くしたいときは、壁や柱の配置や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

東筑摩郡生坂村でも、ここ数年は在宅勤務の拡大により、書斎を作るケースも多いです。

さらに、耐震や断熱などといった住宅の機能面にも意識して家づくりを進める事が必要になります。


東筑摩郡生坂村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の規模や設計や注文先により大いに違ってきますが、東筑摩郡生坂村でも、相場としては、木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円ほどになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加して、土地費用、設計費、他の費用（登記費用や税金等）についても発生してきます。

注文住宅というのは仕様のこだわりが強いほど価格も多くなります。

よって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ予算を決めておくことが重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは自由度です。

分譲住宅というのは設計が事前に決まっているのですが、注文住宅は自分の希望通りに設計してもらえるため、イメージに合う家を建設できます。

広いリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という希望に対応できます。

ほかのメリットとして、家の性能を自身で選べる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを考えて設計してくれるので、快適性を追求して生活できる家を作れます。

最近は、東筑摩郡生坂村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の住宅の人気も高くなっています。

さらに、用いる建築材も決めることができるため、自然素材を用いるなどこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは、価格が高額になる事になります。

建売住宅とは違い設計が自由にできるので、設計によって価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなってしまうのもデメリットの一つです。

建売住宅だと完成した状態の家をそのまま買うことが可能ですが注文住宅はできあがるまでに6か月以上になることが東筑摩郡生坂村でも普通です。

よって、住み替えのスケジュールを綿密に考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かい所まで決定する必要があるので時間と労力は必要になってきます。