相生市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、建築済の建売住宅等とは異なり注文した方が自由に設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままに組み合わせられるため、理想の家を追及しやすいというような利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建てるのが相生市でも手順であって、どれも異なった特徴を持つのでどこに依頼するかも大事なポイントになります。

一番に行うべきことは、土地の用意です。

先に土地を持っているのであれば、その土地に家を作る原案を立てることになりますが、土地を所有していない時は、希望エリアの土地を用意することからスタートします。

土地探しのときには、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等の法律の規制を考えながら選ぶ事が大事になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが設計に影響を与えるので、建てたい家の理想に合う土地を選ぶことが重要になります。

土地が見つかったら、つづいて設計を任せる会社を決定します。

相生市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに任せるかで、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大手企業が中心になっていて、定型化された設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は少し下がります。

工務店というのは地域の会社が多く、柔軟な対応が可能で価格を低くできるです。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

続いて間取りやデザインを決定していきます。

どんな感じの家を作りたいかを詳しくイメージしながら、ライフスタイルマッチした間取りを作成していきます。

家族がいる場合は収納場所を想定する事が重要になりますし、居間を充実させたい時は壁や柱の構造や天井までの高さなどにも考える必要があります。

相生市でも、最近は在宅仕事の拡大から、書斎やワークスペースを備える例も多いです。

また断熱や耐震などというような住宅の性能面にも意識しつつ設計を行うことが求められます。

注文住宅の価格は建物の規模や性能や発注先の会社によってかなり違ってきますが、相生市でも、相場は、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに追加で土地代や設計費、その他の費用（税金や登記費用など）も発生します。

注文住宅の場合は家のこだわりが強いにつれ価格も高くなる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、事前に考慮しておく事が大事になります。

注文住宅の第一のメリットとは自由度の高さです。

分譲住宅というのは設計が前もって決定されているのですが、注文住宅では自分の好みに合わせて設計してくれるため、理想に合った住宅を追及できます。

開放的な居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという希望を実現可能です。

ほかのメリットとしては、住宅の性能を自由に決められることがあります。

断熱や耐震、省エネなどを検討して設計することができるため、心地よく暮らせる家を作れます。

ここ数年は、相生市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の住宅の人気も高くなっています。

使用する材料についても決められるので、自然素材を使用するなどこだわりの住まいを作ることも可能です。

一番大きなデメリットは価格が高くなることになります。

建売住宅よりも設計の自由度が高いので、希望した仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるといった事もデメリットの一つです。

分譲住宅は完成品の住宅を即買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上必要になることが相生市でも一般的になります。

よって、住み替えの計画を詳細に考える必要があります。

業者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かい所まで決める必要があるので労力と時間が必要です。