黒石市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに建築済の分譲住宅等と違って依頼主が住みたいように設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分好みに選べるため、理想の家を建築できるといった利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建築していくことが黒石市でも一般的で、各々色々な長所があるので、どこに発注するかについても重要なポイントとなります。

まず最初にやるべきことは土地を準備することです。

事前に土地を確保している時は、その土地で家を建築するプランを作成していくことになりますが、土地を確保していない場合は、希望エリアの土地を見つけることから始めていきます。

土地を見つける時には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等というような法律上の制約を想定して選ぶことが重要です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが設計しやすさの制約となるので、家のイメージに合った土地に決める事が大事になります。

土地が決まったら次に建築を依頼する会社を選定します。

黒石市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにしていくかにより、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国的な会社が中心になっていて、失敗のない設計や安定性が強みですが自由度はやや低めになります。

工務店というのは地元に根付いた業者が多く、対応も柔軟で費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所は、細部にこだわりがある人にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを確定させます。

どのような家にしたいのかを詳細に思い浮かべつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを考えていきます。

住む人数が多いケースでは収納場所を考えることが重要になりますし、居間を充実させたい時は柱のとり方や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

黒石市でも、今は在宅勤務の増加に伴って、書斎を備え付ける方も多くなっています。

また断熱や耐震などといった家の性能についても意識して家作りを進めていくことが必要になってきます。

注文住宅の価格については建物の規模や設計や依頼先の会社で大きく変動してきますが、黒石市でも、一般的な相場では、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加で、土地の費用、設計の費用、他の費用（登記費用や税金等）についても必要です。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが追加されるほど価格も高額になる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どこを削減するのか、先に検討しておく事が大事です。

注文住宅の一番大きなメリットは、設計の自由度になります。

分譲住宅は間取りがすでに決定されているのですが、注文住宅では自分の希望に合わせて設計できるので、イメージに合った住宅を建設できます。

広い居間が欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という望みを叶えられます。

ほかのメリットとしては、住宅の機能を自分自身で選択できる事があります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考慮して設計することができるので、快適に住むことができる家を建設できます。

ここ数年は、黒石市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能建物の需要も高いです。

また、使う建物材についても決められるので、自然素材をつかう等のようなこだわりの住宅を建てることも可能になります。

第一のデメリットとは、価格が高額になりやすい事です。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているため、仕様により価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなることもあるといったこともデメリットのひとつになります。

分譲住宅は完成品の家をそのまま購入できますが、注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上かかってくることが黒石市でも普通です。

したがって住み替えの計画を綿密に考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることも特徴です。

間取りや設備などを細部まで決めていく必要があるため、労力と時間は不可欠になってきます。