熊毛郡屋久町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


熊毛郡屋久町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成している建売住宅などと違って依頼主が好きなように設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなように選択できるので、理想の家を建設できるというようなメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建設していくことが熊毛郡屋久町でも通常で、どれも違った得意分野があるので、依頼先の選択についても大事なポイントとなります。


熊毛郡屋久町で注文住宅を建設する手順とは

まずすることは、土地を用意することです。

事前に土地を保持しているときは、その土地のもとで家をつくる計画を作成していくことになりますが、土地を確保していないのであれば、家を建てたい土地を用意することから始めましょう。

土地を決めるときには立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などというような法律規制を考えつつ選ぶことが大切です。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形等が設計のしばりになってくるので、建てたい家の理想に合った土地を確保する事が重要です。

土地を手に入れたら、次に設計を依頼する会社を選びます。

熊毛郡屋久町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかで、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している会社が多くなっていて、定型化された設計や安定した品質が強みですが、自由度は比較的低めです。

工務店については地元に根付いた会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所は細部にこだわりがある人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

次にデザインや間取りを進めます。

どんな風な家を作りたいかを詳しく想像しつつ、日常生活に適合した間取りを作成します。

例えば、人数が多いときは収納場所を考えることが大事ですし、リビングを大きくとりたいケースでは柱のとり方や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

熊毛郡屋久町でも、最近では在宅仕事の普及により、仕事場を備えるケースも少なくありません。

また、耐震や断熱等、住宅の機能についても考慮しつつ家作りを行うことが求められます。


熊毛郡屋久町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物の大きさや機能、注文先の会社で大幅に変動してきますが、熊毛郡屋久町でも、相場でいうと木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪で70万〜100万円程度が目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加して、土地の取得費用、設計費用やほかの費用（税金、登記費用など）も必要になります。

注文住宅では家のこだわりが強いことにより価格も多くなってきます。

そのため、どこにお金をかけて、どこを削減するか、慎重に考えておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは自由な設計です。

分譲住宅は間取りや設備が先に決定されているのに対して、注文住宅は好みに合わせて設計してもらえるため、理想の家を建設できます。

大きなリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という望みをかなえることができます。

そのほかのメリットとして家の性能を自身で選べる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネなどを考えて設計してくれるため、長期にわたって心地よく暮らしていける住居を目指せます。

今は、熊毛郡屋久町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の家も人気があります。

用いる材料についても決められるので、自然素材を使用する等のようなこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高い事になります。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるので、希望の設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなる事もデメリットの一つです。

分譲住宅であれば完成品の住宅をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上になることが熊毛郡屋久町でもふつうです。

したがって住み替えのスケジュールをそれに応じて考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多い点もポイントです。

設備や間取りなどを細かい部分まで詰めていく必要かあるため、労力と時間は必要になってきます。