爾志郡乙部町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


爾志郡乙部町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成している分譲住宅等とは異なって、発注主が好きなように設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを思うがままに組み合わせられるため、理想の家を求めやすいといった良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に頼んで建設を進めることが爾志郡乙部町でも方法で、どれも違った良い点があるため、発注先の決定も重要なポイントになります。


爾志郡乙部町で注文住宅を建てる手順

まず最初にすべきことは、土地を準備することになります。

すでに土地を確保しているならば、その土地をもとに家を建てる原案を作成していきますが、土地を準備していないときは、希望の土地を用意することから始める必要があります。

土地探しの際には、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律規制を考えつつ決めていく事が大事です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形状や広さなどが設計の自由度に制約を与えてくるため、建てたい家にフィットした土地を見つけることが大事になります。

土地が決まったら、つづいて建築を依頼する会社を選定します。

爾志郡乙部町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにするかによって、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手企業が多く、定型化された設計や質の高さが特徴になりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店については地域密着型の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

次にデザインや間取りを進めていきます。

どんな風な家を作りたいかを細かく思い浮かべながら、生活スタイルに適した間取りを作っていきます。

家族が多い場合は収納スペースを確保する事が大事になりますし、リビングの広さを確保したいケースでは壁のとり方や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

爾志郡乙部町でも、今は在宅勤務の普及に伴い、仕事スペースを備え付ける事例も増えています。

加えて、断熱や耐震等というような家の機能面についても注意を払いながら計画を進めていく事が必要です。


爾志郡乙部町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅のサイズ、機能、発注先の会社により大いに変わってきますが、爾志郡乙部町でも、一般的な相場は木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円ほどになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに加えて、土地の費用、設計の費用、その他の費用（登記費用、税金等）についても発生します。

注文住宅というのは家のこだわりが重なるにつれて価格も高くなります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、前もって予算を決めておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さになります。

分譲住宅は間取りがすでに決められているのに対して、注文住宅は自分の自由に設計してくれるので、理想に合った住まいを建築できます。

広めの居間が欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような望みを叶えることができます。

他のメリットとして、家の性能を自分自身で決定できることがあります。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計することが可能なため、長く居心地よく生活していける住居を建設できます。

今は、爾志郡乙部町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能住宅も人気になっています。

用いる材料も決めることができるので、自然素材をつかうなどといったこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは価格が高くなりやすいことです。

建売住宅とは異なって設計が自由に行えるので、設計によって価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなるというような点もデメリットの一つです。

建売住宅であれば完成した住宅を即購入できますが注文住宅はできあがるまでに6か月以上必要になることが爾志郡乙部町でもふつうです。

そのため、住み替えの計画を詳細に検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しておきます。

間取りや設備等を細かな部分まで決定していく必要があるので、労力と時間は必要になってきます。