籠原で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


籠原でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の建売住宅等とは違って、発注主がしたいように設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みに合わせて組み合わせ出来るので、理想の家を建設できるというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建築を進めることが籠原でも方法であって、個々に色々な良い点を持っているためどこにお願いするかについても大切なポイントです。


籠原で注文住宅を建築する手順とは？

まず最初にすべきことは、土地を用意することです。

予め土地を所有している場合は、その土地に家を建てる計画を練っていくことになりますが、土地を所有していないならば、家を建てたい土地を用意することから始めなければなりません。

土地を決める時は立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などの法律の規制を考慮しながら探していくことが大事です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが自由な設計のしばりになってくるので、家のイメージに合った土地に決めることが重要です。

土地を手に入れたら次に設計を依頼する会社を決定します。

籠原でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにするかにより、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ会社が多くなっていて、無駄のない設計や質の高さが特徴になりますが、自由度は少し低めになります。

工務店は地元の業者が中心になっていて、対応も柔軟で費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

つづいて、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな感じの家を作りたいかを丁寧に想像しつつ、生活様式に合った間取りを考えていきます。

人数が多い時は収納場所を考慮することが重要になりますし、居間を大きくとりたい場合は壁のとり方や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

籠原でも、ここ数年は在宅ワークの広がりに伴い、書斎を備える方も増えています。

さらに、断熱性能や耐震性能などのような家の性能面についても意識しつつ家作りをしていくことが必要になってきます。


籠原の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅のサイズ、性能、依頼先の会社により大幅に変わってきますが、籠原でも、相場としては木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加で土地の費用、設計費用や他の費用（税金や登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅の場合は家のこだわりが多くなるほど価格も多くなります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分を削減するのか、先に検討することが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、自由度になります。

分譲住宅では間取りや設備が前もって準備されているのに対し、注文住宅では好みで設計をしてくれるため、理想の家を追及できます。

大きな居間、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった要望を実現できます。

ほかのメリットとしては住宅の性能を自身で選べることがあります。

断熱や耐震、省エネ等を考慮して設計されるため、心地よく暮らしていける家を作ることが可能です。

今は、籠原でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能建物の需要も高いです。

さらに、使う建築素材についても決められるため、自然素材をつかう等こだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは価格が高額になることです。

建売住宅と違って設計が自由に行えるので、希望する設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなってしまうというようなこともデメリットになります。

分譲住宅は完成品の住居をすぐに購入できますが注文住宅だとできあがるまでに半年以上かかることが籠原でも一般的になります。

よって住み替えのスケジュールをしっかり考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しなければなりません。

設備や間取り等を細かい部分まで決定する必要があるため、時間と労力が必要です。