阿蘇郡南阿蘇村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


阿蘇郡南阿蘇村でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、建築済の建売住宅などとは違って、依頼主が好きなように設計を行える住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を建築できるという良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建設を進めることが阿蘇郡南阿蘇村でも通常であって、どこもいろいろな良い点があるので、発注先の選択についても大事なポイントになります。


阿蘇郡南阿蘇村で注文住宅を建てる手順

最初に行うことは土地の用意になります。

前もって土地を確保しているときは、その土地に合った家を建築するプランを立てることになりますが、土地を準備していない場合は、家を建てる土地を確保することから始めなければなりません。

土地を準備する時は、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などというような法律規制を意識しつつ選ぶことが大切です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが自由な設計のしばりになるので、家のイメージに合う土地を探す事が重要です。

土地を手に入れたら続いて建築を依頼する会社を決定します。

阿蘇郡南阿蘇村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかにより、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ企業が中心で、定型化された設計や質の高さが特徴になりますが自由度は若干低めになります。

工務店については地域密着型の会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いて、間取りやデザインを決定していきます。

どんな感じの家にしたいのかを具体的に想像しながら、生活様式に適合した間取りを作ります。

家族がいるときは収納場所を考える事が大切になりますし、居間の広さを確保したいケースでは壁や柱の配置や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

阿蘇郡南阿蘇村でも、近年は在宅仕事の拡大から、書斎を備え付ける方も少なくありません。

加えて、耐震性能や断熱性能などのような家の機能についても考慮しつつ計画を行っていくことが必要です。


阿蘇郡南阿蘇村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物のサイズ、設計や注文先によってかなり変わりますが、阿蘇郡南阿蘇村でも、相場としては、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円程度です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加して土地代、設計の費用、その他（税金や登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅は仕様のこだわりが強いことにより価格も高額になる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どこをカットするか、事前に考慮しておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、自由度の高さです。

分譲住宅は設計があらかじめ決まっているのですが、注文住宅では好みで設計をしてもらえるため、イメージに合う家を求めやすいです。

開放的な居間、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという要望を叶えられます。

ほかのメリットとしては住宅の機能を自身で決定できる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを重視して設計してもらえるので、長く居心地よく暮らせる家を建築できます。

ここ数年は、阿蘇郡南阿蘇村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の住宅の人気も高まっています。

また、使う素材についても決められるので、自然素材を用いるなどといったこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅と比べて設計が自由にできるため、希望の設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなりがちであるといったのもデメリットのひとつになります。

分譲住宅なら完成した建物をすぐに購入できますが注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上必要であることが阿蘇郡南阿蘇村でもふつうです。

したがって、住み替えのスケジュールを細かく考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事もポイントです。

設備や間取り等について細かな部分まで決める必要があるため時間と労力が必要になります。