河東郡音更町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


河東郡音更町でも人気の注文住宅

注文住宅は、建設済の建売住宅などとは違って発注主がしたいように設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などをやりたいように組み合わせ出来るため、理想の家を実現しやすいといった良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建てていくことが河東郡音更町でも通常で、それぞれさまざまな得意分野を持つので、どこに頼むかについても重要なポイントです。


河東郡音更町で注文住宅を建てる手順

まずすることは土地を準備することになります。

あらかじめ土地を用意しているのであれば、その土地に見合った家を建てる計画を練っていくことになりますが、土地を準備していない場合は、希望エリアの土地を購入することから始めなければなりません。

土地を決める時は、立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などのような法律上の規制を考慮しながら選ぶことが重要になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が設計に制約を与えてくるので、家の理想に合った土地に決める事が大切になります。

土地を手に入れたら、次に設計を依頼する会社を選びます。

河東郡音更町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかにより、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国的な大企業が中心で、失敗のない設計や質の高さが強みですが、自由度は若干低めになります。

工務店というのは地域密着型の業者が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所については細部にこだわりがある方に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

続いて、間取りやデザインを決めます。

どんな風な家を目指したいかを詳細に想像しながら、生活様式にフィットした間取りを作っていきます。

家族で住むケースでは収納場所を想定することが大切ですし、居間を広く取りたいケースでは壁の位置や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

河東郡音更町でも、今は在宅仕事の拡大に伴い、書斎やワークスペースを備え付ける事例も多くなっています。

さらに、断熱性能や耐震性能等といった住宅の機能面にも注意しつつ設計をする事が求められます。


河東郡音更町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建築物のサイズや機能や発注先の会社によって大きく違ってきますが、河東郡音更町でも、通常の相場としては木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加で土地代、設計の費用や他の費用（税金や登記費用など）についても発生してきます。

注文住宅の場合はこだわりが多くなるほど価格もかかります。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、慎重に検討しておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは、自由度の高さになります。

建売住宅は間取りが先に決まっているのに対して、注文住宅は希望で設計できるので、理想の住宅を実現しやすくなります。

大きなリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望に対応することができます。

他のメリットとしては家の機能を自身で決定できることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考慮して設計してくれるため、長く快適に暮らしていける家を目指せます。

今は、河東郡音更町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の家の人気も高くなっています。

また、用いる材料についても決められるため、自然素材を用いる等こだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは、価格が高いことになります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているため、希望の仕様によって価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなることもあるといった事もデメリットになります。

建売住宅ならできあがった住居をそのまま購入可能ですが注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上かかることが河東郡音更町でも普通です。

したがって住み替えのスケジュールをそれに応じて立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多い事も考慮しておきます。

間取りや設備等を細かな部分まで詰めていく必要かあるため労力と時間が不可欠になります。