東村山郡中山町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東村山郡中山町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の分譲住宅などと違って発注主がしたいように設計を決めることができる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分次第で組み合わせられるため、理想の家を追及しやすいというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建設することが東村山郡中山町でも方法であり、個々に違う特徴や得意分野を持つためどこに頼むかについても重要なポイントです。


東村山郡中山町で注文住宅を建築する手順とは？

最初にすべきことは、土地を確保することです。

予め土地を確保しているならば、その土地に家をつくる計画を練っていくことになりますが、土地を準備していない場合は、住みたい土地を用意することから始める必要があります。

土地を決める時は、立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律の制約を考えつつ選んでいく事が重要です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計の自由度に制約を与えるので、建てたい家のイメージに合った土地を見つけることが大切です。

土地を見つけたら次に設計を頼む会社を選択します。

東村山郡中山町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに頼むかによって、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国展開している会社が多く、定型化された設計や安定した品質が強みになりますが自由度は比較的低くなります。

工務店は地元密着の業者が中心になっていて、対応も柔軟でコストを低くできるです。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

続いてデザインや間取りを確定させます。

どのような家が好みかを詳細に想像しながら、普段の生活に合った間取りを考えていきます。

住む人数が多いときは収納場所を想定する事が大事になりますし、リビングの広さを確保したいケースでは、壁や柱の配置や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

東村山郡中山町でも、近年は在宅仕事の普及から、仕事のスペースを設けるケースも少なくありません。

さらに、耐震や断熱等というような住宅の機能面にも注意を払いながら設計をすることが必要です。


東村山郡中山町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家の大きさ、設計や依頼先でかなり変動してきますが、東村山郡中山町でも、相場でいうと、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円くらいになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに追加して、土地代や設計費用、その他の費用（登記費用や税金など）についても必要になります。

注文住宅は仕様のこだわりが強いほど価格も高くなります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、慎重に予算を明確にしておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度です。

建売住宅というのは設計が前もって決められているのですが、注文住宅では自分の好みで設計をしてくれるので、理想に合った家を建てられます。

広いリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の要望に対応することができます。

他のメリットとして、家の性能を自分自身で選択できる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考えて設計できるため、快適に暮らしていける住居を目指せます。

最近は、東村山郡中山町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の住宅も人気があります。

また、用いる素材も決められるので、自然素材をつかう等こだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高くなることになります。

建売住宅とは違って設計が自由に行えるので、希望の設計によっては価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなるというようなこともデメリットのひとつになります。

建売住宅ならば完成した住居をすぐに買うことができますが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上必要になることが東村山郡中山町でも普通になります。

したがって住み替えの計画を詳細に立てなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

設備や間取り等について細かな部分まで決めていく必要があるため、時間と労力が不可欠です。