諏訪郡下諏訪町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


諏訪郡下諏訪町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成済の分譲住宅等とは異なり発注主が好きなように設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みでできるので、理想の家を求めやすいという特徴があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建設していくことが諏訪郡下諏訪町でも手順であって、それぞれさまざまな長所を持っているので依頼先の決定も大切なポイントになります。


諏訪郡下諏訪町で注文住宅を建築する手順とは？

まず一番にやることは、土地を用意することになります。

あらかじめ土地を保持しているときは、その土地をもとに家をつくる原案を練っていくことになりますが、土地を持っていないのであれば、家を建てたい土地を探すことからスタートしなければなりません。

土地を見つけるときには、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等のような法律規制を意識しながら選ぶことが大事です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が設計しやすさに影響してくるため、建てたい家のイメージに合った土地を見つけることが重要になります。

土地を見つけたらつづいて設計を依頼する会社を選定します。

諏訪郡下諏訪町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかにより、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手の会社が多く、規格化された設計や安定性が強みになりますが自由度は若干低めです。

工務店については地元密着の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて価格を低くできるです。

設計事務所というのは、デザインにこだわりたい方に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

次にデザインや間取りを進めていきます。

どのような家が好みかを丁寧にイメージしながら、日常生活に合った間取りを作っていきます。

例えば、住む人数が多い場合は収納場所を確保することが重要になりますし、リビングルームを広く取りたい場合は、壁や柱の位置や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

諏訪郡下諏訪町でも、ここ数年は在宅勤務の拡大に伴い、仕事のスペースを設ける例も少なくありません。

加えて耐震性能や断熱性能などといった家の機能面についても注意を払いながら家作りをしていくことが必要です。


諏訪郡下諏訪町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、性能や発注先の会社でかなり違ってきますが、諏訪郡下諏訪町でも、通常の相場でいうと、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円程度です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加して土地代、設計の費用、ほかの費用（税金や登記費用等）についても発生します。

注文住宅では設計のこだわりが多くなるほど価格も多くなります。

よって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、あらかじめ考慮しておくことが大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは、自由な設計になります。

建売住宅というのは間取りや設備が先に準備されているのですが、注文住宅は希望に合わせて設計してもらえるため、イメージに合った住宅を建築できます。

広めのリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような要望に対応することができます。

ほかのメリットとして建物の性能を自由に決定できることが挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考慮して設計できるので、長期にわたって最適な環境で暮らせる家を建てられます。

今は、諏訪郡下諏訪町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の建物の人気も高まっています。

使う建物材についても選択できるので、自然素材を使用するなどこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは、価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅と違って設計の自由度が高くなっているので、希望した仕様によって価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなってしまうといったのもデメリットの一つになります。

建売住宅だと完成品の建物を即購入可能ですが、注文住宅はできあがるまでに半年以上になることが諏訪郡下諏訪町でも普通になります。

よって、住み替えの計画を綿密に立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせが多い点もポイントです。

間取りや設備などを細かな所まで決めていく必要があるので労力と時間が必要です。