双葉郡双葉町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


双葉郡双葉町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成している分譲住宅などとは異なって建築主が思うままに設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などをやりたいように選択できるため、理想の家を実現しやすいというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建てていくのが双葉郡双葉町でも方法で、どこも違った特色や得意分野を持つのでどこに依頼するかについても大切なポイントになります。


双葉郡双葉町で注文住宅を建築する手順とは？

一番にすることは、土地の用意になります。

前もって土地を用意している時は、その土地に家を建設する計画を練っていくことになりますが、土地を準備していないのであれば、希望の土地を手に入れることから手をつけていきます。

土地を探す時には、立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律上の規制を想定しつつ選ぶ事が重要になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形状等が設計に影響してくるので、家のイメージに合う土地を見つけることが大切です。

土地が見つかったら続いて設計を頼む会社を選びます。

双葉郡双葉町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに頼むかで、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国的な企業が多く、定型化された設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度はやや低めになります。

工務店は地域の会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを低くできるです。

設計事務所はデザインにこだわりがある方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

つづいて、デザインや間取りを決定します。

どのような家にしたいのかを具体的にイメージしながら、ライフスタイルに合った間取りを考えていきます。

家族がいるケースでは収納スペースを想定することが重要になりますし、リビングを充実させたい場合は、壁や柱の取り方や天井までの高さなどについても考える必要があります。

双葉郡双葉町でも、最近は在宅ワークの拡大により、仕事のスペースを備え付ける例も増えています。

また、断熱や耐震などというような家の性能面にも考慮しつつ家作りをしていくことが必要です。


双葉郡双葉町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家の大きさ、設計や発注先によってかなり違いますが、双葉郡双葉町でも、通常の相場は木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪単価70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに加えて土地代や設計費や諸費用（登記費用や税金など）についても必要になります。

注文住宅の場合は建物のこだわりが強いことにより価格も高額になる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、前もって検討することがポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは設計の自由度です。

建売住宅では設計がすでに準備されている一方で、注文住宅は要望に合わせて設計してもらえるため、理想に合った住宅を建築できます。

大きなリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような要望に対応できます。

ほかのメリットとして建物の性能を自由に決定できることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を意識して設計してもらえるため、最適な環境で生活できる住居を建設できます。

近年は、双葉郡双葉町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の建物の需要も高まっています。

また、使う素材についても決められるので、自然素材を用いるなどというこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高くなる事です。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるので、希望する仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなりがちであるのもデメリットのひとつです。

分譲住宅なら出来上がった建物をそのまま購入可能ですが、注文住宅は完成までに6か月以上かかってくることが双葉郡双葉町でも一般的です。

よって、住み替えの計画をしっかり考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細かな部分まで詰めていくので時間と労力は不可欠です。