下伊那郡天龍村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下伊那郡天龍村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の建売住宅等とは異なって、建築主が思うままに設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みで組み合わせ出来るので、理想の家を建築できるという特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建てるのが下伊那郡天龍村でも方法であって、どこも違った特徴や得意分野を持つためどこに依頼するかについても重要なポイントとなります。


下伊那郡天龍村で注文住宅を建設する手順

一番に行うことは土地を確保することになります。

先に土地を確保している場合は、その土地をもとに家を建てる原案を作っていくことになりますが、土地を準備していないのであれば、住みたい土地を準備することから始めましょう。

土地を準備するときには、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等のような法律規制を考えつつ選ぶことが大切です。

また、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計しやすさに制約を与えるため、建てたい家の理想に合う土地を探す事が大切です。

土地を見つけたら続いて設計を依頼する会社を選定します。

下伊那郡天龍村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにするかによって、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国的な大手の会社が中心で、無駄のない設計や安定した品質が特徴ですが、自由度はやや低めです。

工務店は地域密着型の業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

続いて、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな家を作りたいかを詳細にイメージしながら、生活様式に適合した間取りを考えます。

住む人数が多い場合は収納スペースを想定することが重要ですし、リビングを広く取りたい時は、壁や柱の位置や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

下伊那郡天龍村でも、近年は在宅業務の広がりにより、書斎を作る方も多くなっています。

加えて、耐震や断熱などというような家の機能についても意識して家作りを進めていくことが必要です。


下伊那郡天龍村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家の規模や仕様、発注先によってかなり変わってきますが、下伊那郡天龍村でも、通常の相場としては、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪で70万〜100万円ほどになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加で、土地の費用や設計費、他の費用（登記費用、税金等）も発生します。

注文住宅の場合は建物のこだわりが強いにつれて価格も高額になる傾向があります。

よって、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、慎重に検討しておくことが重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度です。

建売住宅というのは設計があらかじめ用意されているのに対し、注文住宅では好みに合わせて設計をしてくれるので、イメージに合った家を求めやすいです。

開放的な居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の希望に対応することができます。

その他のメリットとして、家の性能を自分自身で選択できることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを意識して設計することができるので、最適な環境で暮らしていける家を作れます。

最近は、下伊那郡天龍村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能家も人気です。

使う建物材も選択できるため、自然素材を使う等のようなこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは価格が高い事になります。

建売住宅と比べて設計の自由度があるので、望む仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなるといった点もデメリットです。

建売住宅ならば出来上がった住宅を即買うことができますが、注文住宅は設計から施工までに半年以上かかることが下伊那郡天龍村でも一般的です。

したがって住み替えの計画をそれに応じて考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多い点も考えておきましょう。

設備や間取りなどについて細かな部分まで詰めていく必要かあるので時間と労力は不可欠になります。