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立川市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、立川市でも面倒な手続きと知識が要求されます。

家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を軽減することが可能です。

家族信託や遺言公正証書を活用することで、対立を予め防止しておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

立川市でも遺産相続と相続税の申告は、たいていの方にとってはよくわからない手続きであり、税理士などの専門家に依頼する方が大半です。



立川市での遺産相続の段取りは？

遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税の申告などというような多数の手続きが含まれます。

一般的な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。

立川市でも第一にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でないときは全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続財産をもれなく精査し、リスト可します。

預貯金や現金や家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金等が含まれます。

相続税の申告に多大な関わるので抜け落ちのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、情報を基本に遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるので紛失や偽造等の恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多額の借金があるときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して遺産の分割方法を決めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の立川市での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は立川市でも扱いづらい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続するときには下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、立川市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのいくつかの目安があります。

相続税の算定は、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高いとき、相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていく事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を得た場合、法務局で名義変更の手続きをします。

提出するための書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になる他にも、問題が発生するリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売るとき、立川市でもネットの一括査定サイトを使うと手間がかかりません。

複数不動産会社から査定がもらえるため高値で売ることが可能になります。

売却した時の諸経費や税金についても先に確かめておく事が大事です。



立川市の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳重に示していく書面です。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書というのは、自筆で書き残すということも認められていますが、形式不具合や偽造される危険があるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配を求める際には遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを事前に防止することが可能です。



立川市の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みです。

遺言により被相続人が自らの財産を自由に相続させることは許可されていますが、遺留分はそれらを抑えていくために設定されました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

具体的には、相続のすべての財産についての一定分が遺留分として確保され、それを受けられない遺言が存在した場合は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の狙いは被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これによって、立川市でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも珍しくありません。



立川市の相続における家族信託とは

家族信託とは立川市でもここ数年注目されている財産の管理方法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクに備えるために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険もあり得えますが、事前に信託契約を結べことで避けることができます。



相続税の申告における税理士の役目と立川市での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり煩雑です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。

不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務上の規定によった正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。

立川市での税理士費用は、遺産の金額等により変わってきます、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。