相続に強い税理士を探す



名取市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、名取市でも多くの手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税の負担を軽減することが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、いざこざをあらかじめ封じておくとともに、相続税の負担を減らすことが可能になります。

名取市でも遺産相続による相続税申告は、大方の方にとって難解な手続きであり、税理士などの専門家にまかせる人が大部分になります。



名取市での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税申告などの多数の手続きを行います。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

名取市でもまずすべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数のときは、全員で協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産がどのようなものかを探して、リスト可します。

これらには預貯金、現金と家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きく影響があるため抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、内容に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので紛失や偽造等の恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に少なくない借金がある時には、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談して、遺産分割のやり方を定めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む名取市での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、名取市でもとくに扱いが複雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続するときは下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には名取市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などといういくつかの規準があります。

相続税の割り出しには、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がる場合、相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額する事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更手続きをします。

必要書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、問題が出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時は名取市でもネットでできる一括査定サイトを使うとカンタンです。

複数会社から見積もりを受けられるので、高い金額で売却できます。

売却時の税金や諸経費のこともあらかじめチェックする事がポイントです。



名取市の相続についての遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みになります。

遺言により故人が自分の財産について自由に分配することは許されていますが、遺留分についてはそれを制限を与えるために設定されました。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利があります。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言があった時には、その部分を得るために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役割は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

それによって、名取市でも遺留分の遺産相続のいざこざもよくあります。



名取市の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に残していく書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書というのは自ら記述するといったことも可能ですが形式の欠陥や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方にしたい際には遺言公正証書を残しておくことで衝突をあらかじめ防ぐことができます。



名取市の相続における家族信託は

家族信託というのは、名取市でも近年注目を集めている財産管理の方法です。

これは信頼し得る家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避できます。



相続税申告においての税理士の役目と名取市での費用相場は？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり複雑になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が必要です。

例えば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定による正確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税施策についての助言についても税理士の役目になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えます。

名取市での税理士の報酬は、遺産額等で変わりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。